천안지원 2023타경278-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.04㎡ (6.7평)

건물면적

102.24㎡ (30.9평)

토지면적

22.04㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1275만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8689만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두정로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 102.24㎡ (30.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

두정동 1320 · 일반상업지역 · 22.04㎡ (6.7평)

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "부성초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 도시형생활주택, 오피스텔, 다가구주택 등으로 형성된 번화한 노변상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이, 동측 근거리에 "두정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하2층 건물 중 2층 201호외 2개호로서, 외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 전유부 상 기호(1)은 "의원", 기호(2, 3)은 "사무소"로서, 기호(1, 3)의 상호는 "(주)집이야기"이나, 공실상태로 추정되며, 기호(2)는 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 스프링클러 등 화재 관련 설비, 냉난방설비(일부), 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서, "공동주택 및 근린생활시설의 부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 대로, 서측으로 소로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 3397만 ~ 1억 6995만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 두정동 1320 프라지움2 2층204호

감정가

3억 7200만

최저가

1억 2759만 (34%)

건물면적

102.24㎡ (30.9평)

대지권면적

22.04㎡ (6.7평)

기일

23-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음