천안지원 2023타경704-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-08 · 경매접수
2. 23-02-09 · 경매개시결정
3. 23-02-09 · 배당요구종기
4. 24-10-16 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7240만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.37㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

3724만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3834만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 86.37㎡ (26.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1433

호

15층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 도시형생활주택, 오피스텔 등으로 형성된 번화한 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이, 북동측 근거리에 "두정역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층/지하5층 건물 중 1층 102호외 2개호로서, 외벽 : 석재타일, 복합판넬, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어, 타일 등 마감 바닥 : 콘크리트노출, 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 전유부 상 기호(1)은 "의원(현황 공실상태)", 기호(2)는 "제2종근린생활시설 (인터넷컴퓨터게임시설제공업소-상호 아지트PC)", 기호(3)은 "일반음식점(상호 휴休이자카야 )"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 냉난방설비(일부), 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, "공동주택, 업무시설, 근린생활시설의 부지(주상용건부지)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2차선, 북측으로 폭 약 10m 내외 일방통행로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층102호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층103호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층104호 (성정동,프라지움10차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 2명

목록 1,2,3=공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

유치권자

김OO

임차인

(주)OO OOO

임차인

(주)OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-09-04 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 14, 1층104호 (성정동,프라지움10차아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하5층 185.22㎡ 지하4층 2314.77㎡ 지하3층 2314.77㎡ 지하2층 2307.85㎡ 지하1층 2205.39㎡ 1층 2722.4104㎡ 2층 1354.7401㎡ 2층 208.7667㎡ 3층 1354.7401㎡ 3층 208.7666㎡ 4층 1354.7401㎡ 4층 208.7666㎡ 5층 1354.7401㎡ 5층 208.7666㎡ 6층 1354.7401㎡ 6층 208.7666㎡ 7층 1354.7401㎡ 7층 208.7666㎡ 8층 1354.7401㎡ 8층 208.7666㎡ 9층 1354.7401㎡ 9층 208.7666㎡ 10층 1354.7401㎡ 10층 208.7666㎡ 11층 1354.7401㎡ 11층 208.7666㎡ 12층 1354.7401㎡ 12층 208.7666㎡ 13층 1354.7401㎡ 13층 208.7666㎡ 14층 1401.118㎡ 14층 156.3838㎡ 15층 1540.4273㎡ 철근콘크리트구조 86.37㎡

주변

학군

• 365m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 687m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1015m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1144m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1173m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1186m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1226m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1235m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1262m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1384m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1432m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1464m · 복자여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 94m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 190m · 롯데마트 · 910
• 190m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 244m · 광제산부인과 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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