경매· 상가
천안지원 2023타경1035-3 NF
충청남도 천안시 서북구 두정상가1길 27, 2층203호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가56원4원/평· 감정가 115원 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 56원감정가 대비 49%
- 감정가
- 115원
- 최저 평당가
- 4원/평건물면적 기준 · 총액 56원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 59원 ~ 74원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 56원 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 51.06㎡ (15.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5원 (최저가의 9%)
- 청구금액
- 5억 6755만
- 담당계
- 4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 두정상가1길
건물 · 대지권
- 건물
- 8층 건물 · NF · 51.06㎡ (15.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 두정동 1
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 “성정공원” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 건물 내 지1층 비101호 외 7개호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호(1 - 8) : 공히 근린생활시설 용도임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복2차선 포장도로, 동측으로 일방통행 1차선 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-01-15 | sd | 2024.01.15 송달간주 |
| 24-01-04 | sd | 2024.01.09 도달 |
| 23-11-14 | sd | 2023.11.17 도달 |
| 23-10-05 | sd | 2023.10.11 도달 |
| 23-03-30 | sd | 2023.04.04 도달 |
| 23-03-06 | sd | 2023.03.08 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가1길 27, 지1층비101호 · 집합건물 · 근린생활시설
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목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가1길 27, 2층203호 · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
임차인 (주)OO
임차인 (주)OOOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 곽OO
임차인 양OO
채권자 영OOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)더 고 | 2층 203호 | 2017.12.11 | 2017.12.07~20 18.12.07 | 5`000`000 · 700`000 | |
| (주)엠 비케이 산업 | 2층 203호 | 2021.09.16 | 2021.09.01~ | 5`000`000 · 650`000 |
매각공고
23-10-30 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가1길 27, 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트(도시형생활주택)),제1,2종근린생활시설 지2층 885.8964㎡ 지1층 1047.1664㎡ 1층 406.525㎡ 2층 864.065㎡ 3층 753.5317㎡ 4층 753.5317㎡ 5층 753.5317㎡ 6층 753.5317㎡ 7층 753.5317㎡ 8층 753.5317㎡ 9층 753.5317㎡ 10층 753.5317㎡ 철근콘크리트구조 51.06㎡
당사자
- 채권자
- 영OOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 118m펜타폴리스 2차10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94
- 122m두정양돈농협20, 30, 31, 97
- 196m두정대림아파트10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
- 236m성정중학교20, 30, 31, 94, 97
- 257m두정아크로텔3
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 59원 ~ 74원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 두정상가1길 27, 2층203호
- 감정가
- 115원
- 최저가
- 56원 (49%)
- 건물면적
- 51.06㎡ (15.4평)
- 기일
- 23-10-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 56원 × 106~131% = 59원 ~ 74원충남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,477건 — 중간값 117.0%, 사분위 105.9~131.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
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