천안지원 2023타경1080-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-28 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-03-03 · 배당요구종기
4. 23-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 7296만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

83.60㎡ (25.3평)

토지면적

224.00㎡ (67.8평)

제시외면적

없음

보증금

729만 (최저가의 10%)

청구금액

4587만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반월길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 83.60㎡ (25.3평) · 조적조 · 단독주택

대지권

입장면 33-7

호

단층, 단층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO 외 1명

소유자

박OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 3은 충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 <반월마을>에 위치하며 주위는 단독주택, 임야, 농경지 등이 주로 분포하는 환경임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 3까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 3은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 단독주택 등의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 3 동측으로 노폭 약 3M 포장도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 2의 1동은 조적조 슬라브 지붕 지상 1층 건물로, 외벽 : 치장벽돌, 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임. 본건 기호 2의 2동은 조적조 슬라브 지붕 지상 1층 건물로, 외벽 : 적벽돌 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물현황도 상 본건 기호 2의 1동은 단독주택(방2, 욕실1, 주방, 거실, 다용도실 등)으로 이용 중이며, 2동은 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건 기호 2는 전기, 위생, 난방 설비 등 갖춰져 있는 것으로 판단하였음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 2, 3에 소재하는 옥외계단, 캐노피 대문, 담장 등은 본건 기호 2 건물의 부합물로 판단하여 건물 가액에 포함하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1은 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 <입장초등학교> 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택, 농경지, 근린생활시설 등이 주로 분포하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 1 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호 1은 철근콘크리트조 스라브 지붕 지상 4층 건물의 1개호로, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인트 및 치장 벽돌 등 마감. 창호 : 슬라이딩 방식 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 1은 구분건물(다세대주택)의 1개호로, 건축물현황도상 방3, 욕실1, 주방 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호 1은 전기, 위생, 난방 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 기호 1 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 구분건물(다세대주택)의 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 기호 1 남측으로 노폭 약 4M 포장도로로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(입장초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화랑유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 하장2길 9, 1층103호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 반월길 33 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 115-7 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

교부권자

대OOOO OO(OOOOO)

근저당권자

입OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-22 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 반월길 33 · 1동 조적조 슬래브지붕 단층주택 70.00㎡ 2동(부속건물) 조적조 슬래브지붕 단층창고 13.60㎡
• 23-09-22 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 신덕리 115-7 · 대 224㎡

주변

학군

• 1043m · 입장초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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