천안지원 2023타경1370-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-14 · 경매접수
2. 23-03-15 · 경매개시결정
3. 23-03-15 · 배당요구종기
4. 23-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 49원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.51㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 8%)

청구금액

1649만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정두정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.51㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

70

호

4층

당사자

채권자

더OOO OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 <성정중학교> 동북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공동주택(오피스텔 등) 등이 주로 분포하는 환경임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 1호선 두정역, 다수의 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하 4층, 지상 12층 건물의 1개호로, 외벽 : 돌붙임, 타일 등 마감. 창호 : 슬라이드 방식 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 현황 주거용으로 판단하였으며, 건축물현황도 상 원룸형으로 방1, 욕실1 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 전기, 위생, 난방, 화재관련, 승강기, 복도 감시카메라, 지하주차장, 주민공동시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형으로 주상복합 건물의 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25M, 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 10M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상. 본건은 집합건축물대장 표제부 상 <위반건축물>로 표시되어 있으니 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 70, 5층에이-508호 (두정동,아크로텔천안두정) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

더OOO OOOO OOOOO OOOO

채권자

더OOO OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-30 · 충청남도 천안시 서북구 성정두정로 70, 5층에이-508호 (두정동,아크로텔천안두정) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상12층 공동주택(도시형생활주택) 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 문화 및 집회시설 지하4층 6089.68㎡ 지하3층 3864.41㎡ 지하2층 4773.02㎡ 지하1층 6412.7㎡ 1층 3621.88㎡ 2층 4434.56㎡ 3층 3828.87㎡ 4층 3828.87㎡ 5층 3828.87㎡ 6층 3828.87㎡ 7층 3828.87㎡ 8층 3828.87㎡ 9층 3828.87㎡ 10층 3828.87㎡ 11층 3828.87㎡ 12층 3828.87㎡ 철근콘크리트구조 22.51㎡

주변

학군

• 539m · 천안두정중학교 · 중학교
• 547m · 천안성정중학교 · 중학교
• 593m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 623m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 689m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 867m · 천안성성중학교 · 중학교
• 943m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1024m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1081m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1082m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1106m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1123m · 천안성성초등학교 · 초등학교

버스

• 10m · 두정아크로텔 · 3
• 238m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 267m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 283m · 펜타폴리스 2차 · 10, 2, 20, 3, 30, 31, 81, 85, 87, 94
• 336m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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