천안지원 2023타경1462-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-20 · 경매접수
2. 23-03-21 · 경매개시결정
3. 23-03-21 · 배당요구종기
4. 24-05-14 · 5차 매각기일 · 최저가 26억 8125만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

11998.71㎡ (3629.6평)

토지면적

2618.00㎡ (791.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6812만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 2347만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 11998.71㎡ (3629.6평) · 상가

대지권

성정동 318

호

11층, 2층, 1층, 지하층, 10층, 9층, 8층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층

당사자

채권자

영OOOOOO (OOOO OOOOOOO)

채무자

와OOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정1동 행정복지센터" 동측 인근에 위 치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 상업용 등이 소재하는 지역으로 주위환 경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상 황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1, 4, 11, 13, 14, 17, 18)은 일단의 사다리형 평지로서, "상업용건부지"로 이용 중임. - 기호(3, 6, 19)은 삼각형 평지로서, "도로"로 이용중임. - 기호(5, 7, 8, 10, 15, 16)은 사다리형 평지로서, "도로"로 이용중임. - 기호(9)는 사다리형 평지로서, "주거나지" 상태임. - 기호(12)는 삼각형 평지로서, "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1, 4, 11, 13, 14, 17, 18) 토지는 일단으로서, 사방으로 세로의 아스콘 포장도 로에 접함. - 기호(3, 5, 6, 7, 8, 10, 15, 16, 19) 토지는 공히 도로임. - 기호(9) 토지는 서측으로 세로의 아스콘 포장도로에 접함. - 기호(12) 토지는 서측 및 남측으로 세로의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소하천(성정천)(저촉), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(3, 7)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소하천(성정천), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(4)는 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(5, 9, 11, 13, 14, 17, 18)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(6, 19)는 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가 축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 기호(8)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소하천(성정천), 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) - 기호(10, 15, 16)은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만 )(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. - 기호(12)는 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호(1, 11, 13, 14, 17, 18) 토지는 지목 "답"이나, 현황 "상업용"으로 이용중임. - 기호(3, 10, 15, 16, 19) 토지는 지목 "답"이나, 현황 "도로"으로 이용중임. - 기호(4) 토지는 지목 "하천"이나, 현황 "상업용"으로 이용중임. - 기호(7, 8) 토지는 지목 "하천"이나, 현황 "도로"으로 이용중임. - 기호(9, 12) 토지는 지목 "답"이나, 현황 "주거나지" 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물로, (사용승인일: 2020.01.17.) 외벽: 석재붙임 및 판넬 마감 등, 내벽: 콘크리트 노출, 몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임 마감 등, 바닥: 콘크리트 마감 등, 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 "제1종근린생활시설"이나, 현황 공실 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러 설비, 승강기(승 객용, 자동차용) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건부지 중 성정동 320-1 토지는 의뢰목록상 제외되었으며, 등기사항전부증명서상 타인 소유로 확인 되었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. - 기준시점 현재 공실상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 318 · 토지 · 답
• 목록 10 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 321-1 · 토지 · 답
• 목록 11 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 321-2 · 토지 · 답
• 목록 12 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 321-3 · 토지 · 답
• 목록 13 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 322 · 토지 · 답
• 목록 14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 324-5 · 토지 · 답
• 목록 15 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 324-18 · 토지 · 답
• 목록 16 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 324-19 · 토지 · 답
• 목록 17 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 325-1 · 토지 · 답
• 목록 18 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 330-7 · 토지 · 답
• 목록 19 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 330-16 · 토지 · 답
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 선영1길 8 (성정동,스포타임프라자) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 318-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 319 · 토지 · 하천
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 319-1 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 319-4 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 319-2 · 토지 · 하천
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 319-3 · 토지 · 하천
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 321 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

목록 2번은 공부상과 같으며 그외 목적물 현황조사한바 대지로 사용중이며 목적물 지상에 소재하는 조경수는 소유자의 것임.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

금OOOOOO

근저당권자

동OOOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

염OOOOOO

근저당권자

월OOOOOO

근저당권자

중OOO OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

월OOOOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

(주)OOOOO

채권자

영OOOOOO (OOOO OOOOOOO)

채무자

와OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 318 · 답 181㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 321-1 · 답 51㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 321-2 · 답 854㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 321-3 · 답 12㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 322 · 답 118㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 324-5 · 답 114㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 324-18 · 답 180㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 324-19 · 답 104㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 325-1 · 답 47㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 330-7 · 답 577㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 330-16 · 답 10㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 선영1길 8 (성정동,스포타임프라자) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1종근린생활시설 지하층 1,103.04㎡ 1층 1,156.13㎡ 2층 1,248.3㎡ 3층 1,213.7㎡ 4층 1,213.7㎡ 5층 1,213.7㎡ 6층 1,213.7㎡ 7층 1,213.7㎡ 8층 1,213.7㎡ 9층 1,101.84㎡ 10층 89.5㎡ 11층 17.7㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 318-1 · 답 54㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 319 · 하천 167㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 319-1 · 도로 32㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 319-4 · 도로 9㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 319-2 · 하천 86㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 319-3 · 하천 7㎡
• 24-05-14 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 321 · 답 15㎡

주변

학군

• 436m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 685m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 715m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 786m · 복자여자중학교 · 중학교
• 876m · 천안초등학교 · 초등학교
• 973m · 천안북중학교 · 중학교
• 1112m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 1224m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1286m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1336m · 천안고등학교 · 고등학교
• 1371m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 1440m · 천안성정중학교 · 중학교

버스

• 125m · 성정1동주민센터 · 980, 981
• 131m · 봉정사거리 · 11, 80, 910
• 163m · 성정1동행정복지센터 · 11, 12, 6, 970
• 169m · 성정1동행정복지센터 · 11, 12, 6, 982
• 171m · 성정1동주민센터 · 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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