천안지원 2023타경1554-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-23 · 경매접수
2. 23-03-24 · 경매개시결정
3. 23-03-24 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 3710만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.85㎡ (2.4평)

건물면적

18.32㎡ (5.5평)

토지면적

7.85㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

371만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4968만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두정상가4길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 18.32㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

두정동 1486 · 일반상업지역 · 7.85㎡ (2.4평)

호

8층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

양OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (1-5)는 충청남도 천안시 서북구 두정동 두정대우아파트 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 근린생활시설, 상업및 업무용건물 등으로 형성되었으며 공동주택지대로 서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하고 인근에 전철1호선 두정역, 시내버스 승강장등이 소재 하며 일반적인 대중교통 사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건(기호1-5)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 1층/ 지상 8층건내 2층207호, 3층302호, 3층309호, 6층609호, 7층709호로서 외벽 : 석재외장, 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지,일부 타일 등 마감. 창호 : 새시2중창 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(기호 1-5)는 도시형생활주택(원룸형)으로 집합건축물대장 건축물현황도상 방, 욕실겸 화장실 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 가로장방형의 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고평탄하며 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 북측으로 포장소로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(북부2지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부이용구조, 설비, 이용상태등 은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근 탐문조사등 에 의하였는바 본건진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1486 2층207호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1486 3층302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1486 3층309호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1486 6층609호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1486 7층709호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1 내지 5=공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

기타

경OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

류OO

임차인

성OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

전OO

전세권자

안OO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

양OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 충청남도 천안시 서북구 두정동 1486 2층207호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형)) 제2종근린생활시설 지하1층 53.19㎡ 1층 63.86㎡ 2층 340.46㎡ 3층 340.46㎡ 4층 340.46㎡ 5층 340.46㎡ 6층 340.46㎡ 7층 340.46㎡ 8층 399.13㎡ 철근콘크리트구조 18.32㎡

주변

학군

• 516m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 517m · 천안두정중학교 · 중학교
• 531m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 644m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 703m · 천안성정중학교 · 중학교
• 895m · 천안성성중학교 · 중학교
• 987m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1034m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1070m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1104m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1147m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1157m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 164m · 두정아크로텔 · 3
• 252m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 316m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 331m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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