천안지원 2023타경1684-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-30 · 경매접수
2. 23-03-31 · 경매개시결정
3. 23-03-31 · 배당요구종기
4. 25-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.55㎡ (18.9평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

62.55㎡ (18.9평)

제시외면적

없음

보증금

4144만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8583만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

불당23로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.90㎡ (25.7평) · 1 · 아파트

대지권

불당동 1503 · 62.55㎡ (18.9평)

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 천안불무초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 대단위 주거지대로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층건(사용승인 2015.12.2)내 제23층 제2301호로서 외벽: 콘크리트면처리후 페인팅 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3,거실,주방/식당,욕실겸화장실2,드레스룸 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비, 도시개스설비, 지하주차장, 승강기설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 서측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 아파트용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측과 서측으로 포장 중로에 접하며 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 중 로1류(폭 20m-25m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안버들유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(천안불무중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(천안불무초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안 불무중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안불무초등학교( 절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리 구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당23로 13, 505동 23층2301호 (불당동,불당이안) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-16 · 충청남도 천안시 서북구 불당23로 13, 505동 23층2301호 (불당동,불당이안) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 공동주택(아파트) 지2층 138.59㎡ 지1층 122.22㎡ 1층 472.9㎡ 2층 449.9㎡ 3층 449.9㎡ 4층 449.9㎡ 5층 449.9㎡ 6층 449.9㎡ 7층 449.9㎡ 8층 449.9㎡ 9층 449.9㎡ 10층 449.9㎡ 11층 449.9㎡ 12층 449.9㎡ 13층 449.9㎡ 14층 449.9㎡ 15층 449.9㎡ 16층 449.9㎡ 17층 449.9㎡ 18층 449.9㎡ 19층 449.9㎡ 20층 449.9㎡ 21층 449.9㎡ 22층 449.9㎡ 23층 449.9㎡ 24층 449.9㎡ 25층 449.9㎡ 26층 449.9㎡ 27층 449.9㎡ 28층 449.9㎡ 철근콘크리트구조 84.9㎡

주변

학군

• 194m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 276m · 천안불무중학교 · 중학교
• 787m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1226m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1467m · 천안한들초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 불당이안아파트 · 21, 3, 6, 90, 96
• 157m · 불당이안아파트 · 21, 90, 96
• 239m · 불당리더힐스 · 21, 90, 96
• 256m · 호반센트로포레 · 21, 3, 6, 90, 96
• 293m · 천안시 청소년 복합커뮤니티센터 · 21, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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