천안지원 2023타경1813-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-04 · 경매접수
2. 23-04-05 · 경매개시결정
3. 23-04-05 · 배당요구종기
4. 24-10-28 · 5차 매각기일 · 최저가 27억 7340만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1363.57㎡ (412.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7734만 (최저가의 10%)

청구금액

40억 8732만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

직산로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 1363.57㎡ (412.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

직산읍 36-16 · 자연녹지지역

호

6층

당사자

채권자

직OOOOOOO

채무자

오OOOO OOOO

소유자

오OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "삼거저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트, 택지개발예정지구, 산업단지, 농경지 등이 혼재하는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층/지하1층 중 2층 201호와 3층 301호로서, 외벽 : 석재타일, 치장벽돌, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인트, 인테리어, 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리, 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1, 2) : 병원(상호 - 직산큰병원)으로서, 기호(1) 2층은 접수ㆍ수납, 대기실, 진료실, 처치실, 수술실, 방사선실, 원무과 등, 기호(2) 3층은 입원실, 간호사실, 식당 등임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 등 화재 관련 설비, 냉난방설비, 방송설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 사다리형 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 왕복4차선, 북측 왕복2차선에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 삼은리 36-2 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의 한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(직산삼은지구(중)(상 대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호 법>. 2) 삼은리 36-16 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(직산삼은지구(중)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구 역)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1, 2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 대지권비율(면적)이 대지권등록부와 상이하며, 여러 호의 전유부 합병 이후 대지권등록부가 정리되지 않은 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 65, 1동 2층201호 (직산테크노타운) · 집합건물 · 의료시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 65, 1동 3층301호 (직산테크노타운) · 집합건물 · 의료시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권자

미OOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

직OOOOOOO

채무자겸소유자

오OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-12-02 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 직산로 65, 1동 2층201호 (직산테크노타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설. 운동시설 지1층 2735.22㎡ 1층 1440.75㎡ 2층 1794.2㎡ 3층 1794.2㎡ 4층 1794.2㎡ 5층 1631.24㎡ 6층 366.46㎡ 철근콘크리트구조 1363.57㎡

주변

학군

• 870m · 삼은초등학교 · 초등학교
• 1070m · 소망초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 직산메르디앙아파트 · 101, 103, 112, 123
• 149m · 직산메르디앙아파트 · 101, 103, 105, 112, 123
• 412m · 직산한도아파트 · 101, 103, 105, 112, 123
• 454m · 한도아파트 · 101, 103, 104, 112, 123
• 487m · 충남테크노파크 · 101, 103, 105, 112, 123, 442

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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