천안지원 2023타경2168-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-21 · 경매접수
2. 23-04-24 · 경매개시결정
3. 23-04-24 · 배당요구종기
4. 25-03-24 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 9060만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

제시외면적

없음

보증금

1억 5906만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 675만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

과수원길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 경량철골구조 · 상가

대지권

부대동 418-18 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

오OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 부대동 소재 "한국기술교육대학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 농경지, 학교 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 토지까지 차량의 츨입이 가능하고, 남측 인근의 왕복8차선 시내간선도로상에 시내 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1)-(3)토지는 공부 및 현황상 일단지로서 부정형의 평지인 토지이며, 현황 "근린생활시설부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측 및 남동측으로 왕복2차선 간선도로, 남측으로 노폭 약 5미터 정도의 포장도로를 이용하여 남측 인근의 왕복8차선 간선도로(삼성대로)에 연결되고 있으며, 도로의 폭 및 계통 등의 도로여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-1535)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안신대 초등학교(상대정화구역)).상대보호구역(천안오성고등학교(상대정화구역)), 중점경관관리 구역. 기호(2) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안오성고등학교(상대정화구역)), 중점경관 관리구역. 기호(3) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역), 상대보호구역(천안오성고등학교(상대정화구역)), 중점경관 관리구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물 2동이 소재하여 평가목적상 개략적으로 실측하여 평가하였으며, 소나무, 단풍나무 등의 조경수는 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 토지상에 소재하는 애견울타리, 천막 등은 이동가능한 임시적 성격의 물건으로서 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바랍니다. (별지 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4),(5) : 경량철골구조 기타지붕(샌드위치판넬지붕) 단층으로 (사용승인일: 2015.09.22) 기호(6),(7) : 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 (사용승인일(증축): 2017.08.23) 벽체 : 샌드위치패널잇기 등 내벽 : 인테리어 등 바닥 : 타일 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4)는 제2종근린생활시설, 기호(5)-(7)는 제1종근린생활시설의 용도임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지"에 표시한 바와 같은 제시외 건물 2동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 건물 1동-4동은 공히 여러개의 부분으로 분할되어 사용되고 있음. (별지 "사진용지" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 부대동 418-18 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 부대동 418-21 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성성동 1-11 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성성1길 127 · 건물
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성성1길 127 · 건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 과수원길 11-2 · 건물
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 과수원길 11-1 · 건물

현황조사

부동산표시목록

공유자

오OO

교부권자

천OO OOO

임차인

김OO

임차인

김OO OOOO

임차인

김OO OOOOO

임차인

김OO OOOOOO

임차인

박OO OOOOOO

임차인

오OO OO

임차인

이OO

임차인

이OO OOOOO

임차인

주O

임차인

주OOO OOOOOOOOOO OOO

채권자

오OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-24 · 충청남도 천안시 서북구 과수원길 11-2 · 6 (오석훈 지분 1/2 전부)
• 25-03-24 · 충청남도 천안시 서북구 과수원길 11-1 · 7 (오석훈 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 180m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 239m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 304m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 518m · 천안두정중학교 · 중학교
• 549m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 625m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 752m · 천안성성중학교 · 중학교
• 774m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 961m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1063m · 천안부성중학교 · 중학교
• 1225m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1265m · 천안부대초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 한기대(두정) · 14, 30, 31
• 152m · 두정대우3차아파트 · 14, 2000, 30, 31, 5
• 201m · 한기대(두정) · 2000, 5
• 313m · 두정우남아파트 · 11, 14, 30, 31
• 488m · 두정경남아너스빌 · 14, 80, 85, 87, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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