천안지원 2023타경2755-35 해피드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-05-31 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 6419만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.45㎡ (3.8평)

건물면적

44.50㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 1539만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원3길

건물 · 대지권

건물

61층 건물 · 해피드림 · 44.50㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성정동 1414 · 12.45㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

탄OOOOOO

채무자

정OOO OOOO

소유자

정OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 인쇄창 사거리 북서측 인근에 위치하고 주위는 상업 용부동산, 도시형생활주택, 오피스텔, 상업나지, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되었 으며 일반상업지역내 공동주택지대 등으로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 간선도로 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 10층건(사용승인일 2013.7.4) 내 구분건물 61개호로서 ·외 벽 : 석재외장, 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감. ·내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 기호(1)은 제1종근린생활시설(소매점), 기호(2-6)은 제2종근린생활시설(사 무소)로서 내부 미확인상태이며 기호(7-61)은 집합건축물대장상 아파트(도시형생활주택(원 룸형)) 3층 6세대, 4-10층 각7세대로서 집합건축물대장 건축물현황도상 침실1, 거실겸 주방 1, 욕실1 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시형생활주택에 급탕, 급배수 등 위생설비, 도시개스 개별 난방설비, 화재탐지 및 소화설 비, 승강기설비 등 된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 근린생활시설 및 도시형생활주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m - 12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공동주택(아파트(도시형생활주택))은 집합건축물대장상 원룸형이나 실제 일부 호는 투룸형 주택(방2, 거실 겸 주방1, 욕실1 등), 투베이형 주택(방1, 거실 겸 주방1, 욕실1 등) 등인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-6)은 근린생활시설로서 현장조사시 폐문 부재로 집합건축물대장 건축물현황도 등 에 의거 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 내부이용구조, 용재, 설비 등에 대해 별도확인을 요하고 기호(7-61)은 아파트(도시형생활주택)으로서 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 탐문조사 등에 의하였는 바 본건 진행시 참고바라며 본건 공동주택(아파트(도시형생활주택))은 집합건축물대장상 원 룸형이나 실제 투룸형(방2, 거실 겸 주방1, 욕실1 등), 투베이형(방1, 거실 겸 주방1, 욕실 1 등), 원룸형(방 겸 주방1, 욕실1 등)등으로 탐문되는바 본건 참여시 세부이용상태 등에 대 해 별도확인을 요함.

송달 · 접수

목록

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• 목록 39 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 29, 7층706호 (성정동,해피드림) · 집합건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 29, 2층203호 (성정동,해피드림) · 집합건물
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• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 29, 2층205호 (성정동,해피드림) · 집합건물
• 목록 60 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 29, 10층1006호 (성정동,해피드림) · 집합건물
• 목록 61 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 29, 10층1007호 (성정동,해피드림) · 집합건물
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 29, 3층302호 (성정동,해피드림) · 집합건물
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 29, 3층303호 (성정동,해피드림) · 집합건물
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 29, 3층304호 (성정동,해피드림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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5

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1.공부상과 같으며 이 지번 등기부 확인한바 61개 개별호수가 소재하며 전체가 경매 물건임.이에 현황조사 한바 206호,301호가 추가적으로 소재하며 조사한 내역은 아래와 같다. 206호:건축물 현황도를 확인한바 남,여 화장실,전실을 개조하여 임대목적물

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 1층101호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 2층201호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 2층202호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 2층203호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 2층204호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 2층205호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 3층302호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 3층303호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 3층304호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 3층305호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 3층306호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 3층307호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 4층401호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 4층402호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 4층403호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 4층404호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 4층405호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 4층406호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 4층407호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 5층501호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 5층502호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 5층503호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 5층504호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 5층505호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 5층506호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 5층507호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 6층601호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 6층602호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 6층603호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 6층604호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 6층605호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 6층606호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 6층607호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 7층701호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 7층702호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 7층703호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 7층704호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 7층705호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 7층706호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 7층707호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 8층801호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 8층802호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 8층803호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 8층804호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 8층805호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 8층806호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 8층807호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 9층901호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 9층902호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 9층903호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 9층904호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 9층905호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 9층906호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 9층907호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 10층1001호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 10층1002호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 10층1003호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 10층1004호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 10층1005호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 10층1006호

충청남도 천안시 서북구 성정동 1414 10층1007호

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

임차권자

양OO

임차인

(주)OOOOOOOO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김OOO

임차인

도OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

육OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOOO OOOOOO)

임차인

정OOOO OOOO OOO

임차인

채O

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

임차인

황OO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

전세권자

김OO

채권자

탄OOOOOO

채무자겸소유자

정OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원3길 29, 7층702호 (성정동,해피드림) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 10층 공동주택 (아파트(도시형생활주택(원룸형))) 및 제1.2종근린생활시설 1층 71.19㎡ 2층 486.18㎡ 3층 411.33㎡ 4층 411.33㎡ 5층 411.33㎡ 6층 411.33㎡ 7층 411.33㎡ 8층 411.33㎡ 9층 411.33㎡ 10층 411.33㎡ 철근콘크리트구조 44.5㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 515m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 797m · 천안성정중학교 · 중학교
• 856m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1134m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1171m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1182m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1218m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1263m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1342m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1356m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1405m · 북일고등학교 · 고등학교
• 1420m · 복자여자중학교 · 중학교

버스

• 119m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 217m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 322m · 성정공원 · 3
• 341m · 서부19길입구 · 11, 80, 910
• 356m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-07-15, 탄동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2013.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-07-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-07-15 · 탄동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6419만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만

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