천안지원 2023타경3857-2 골든스퀘어II

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-31 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-10-22 · 2차 매각기일 · 최저가 121원 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.64㎡ (4.1평)

건물면적

48.60㎡ (14.7평)

토지면적

13.64㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

12원 (최저가의 10%)

청구금액

19억 9500만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 골든스퀘어II · 48.60㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 25 · 13.64㎡ (4.1평)

호

8층

당사자

채권자

동OOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재‘천안시청" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 신축중인 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성된 정비된 도심지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 5층 513호 외 5개호로서, (사용승인 : 2018.07.02.) 외 벽 : 돌붙임마감, 강화유리마감 등 내 벽 : 타일마감, 페인팅마감 등 창 호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공히 공부상 용도 "사무소"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

외곽으로 3면이 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층513호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층515호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층521호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층522호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층523호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 6층601호 (불당동,골든스퀘어2) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐ 목록1 내지 목록6 현황: 공부상과 같은 제2종근린생활시설

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

세OOOOOOOOO

근저당권자

한OO

압류권자

천OO

압류권자

천OO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

주OOO OO OOO

임차인

주OOO OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOOOOO OOO

채권자

동OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-22 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 226, 5층521호 (불당동,골든스퀘어2) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제2종근린생활시설 지2층 2936.62㎡ 지1층 2945.67㎡ 1층 2094.17㎡ 2층 2113.07㎡ 3층 1841.67㎡ 4층 1841.67㎡ 5층 1916.73㎡ 6층 1916.73㎡ 7층 2113.07㎡ 8층 1825.07㎡ 철근콘크리트구조 48.60㎡

주변

학군

• 464m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 587m · 천안불무중학교 · 중학교
• 879m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1107m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1112m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1114m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1366m · 환서초등학교 · 초등학교
• 1469m · 천안불당고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 종합운동장 · 1, 800, 830, 840, 860, 990
• 204m · 백석농공단지입구 · 800, 970
• 205m · 백석산업단지입구 · 830, 840, 860, 970, 971, 980, 981
• 215m · 지웰푸르지오후문 · 3, 6, 90, 96
• 231m · 백석산업단지입구 · 970, 971, 980, 981

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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