천안지원 2023타경3963-1 지앤지메디컬타워주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-03 · 경매접수
2. 23-08-04 · 경매개시결정
3. 23-08-04 · 배당요구종기
4. 24-04-16 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5088만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.30㎡ (27.6평)

제시외면적

없음

보증금

2508만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성성8로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 지앤지메디컬타워주건축물 · 91.30㎡ (27.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성성동 681-15

호

7층

당사자

채권자

도OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안성성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업나지, 공원 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리, 운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 중 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2021.01.28) 외벽 : 칼라복층유리, 외장패널 등 마감 내벽 : 페인트 및 타일 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 일반음식점(황제장어나라 일부)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 장방형 평지로서 "상업용건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 남측 및 서측으로 소로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역(천안도시지역), 준주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역(천안도시지역), 준주거지역(2017-01-11), 지구단위계획구역(2017-01-11), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 집합건축물대장상(표시변경) 2022.07.19.자로 2층 202호 전유 91.30㎡ 제1종근린생활시설(의원)에서 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 변경되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성8로 2-15, 1동 2층202호 (성성동,지앤지메디컬타워주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

공부상과 같으며 오픈상가로 보여지며 외부 벽기둥으로 경계구분 가능함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

도OOOOOOO

압류권자

정OO

임차인

구OO

임차인

박OO

채권자

도OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-16 · 충청남도 천안시 서북구 성성8로 2-15, 1동 2층202호 (성성동,지앤지메디컬타워주건축물) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 의료시설 및 근린생활시설 지3층 227.25㎡ 지2층 966.67㎡ 지1층 877.07㎡ 1층 685.85㎡ 2층 682.45㎡ 3층 682.45㎡ 4층 682.45㎡ 5층 682.45㎡ 6층 682.45㎡ 7층 683.25㎡ 옥탑1층 37.8㎡ 철근콘크리트구조 91.3㎡

주변

학군

• 272m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 450m · 천안오성중학교 · 중학교
• 516m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 520m · 천안성성중학교 · 중학교
• 522m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 536m · 천안가람중학교
• 632m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 785m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 928m · 천안두정중학교 · 중학교
• 947m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1071m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1167m · 천안신대초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 부성2동행정복지센터 · 2000
• 128m · 부성2동행정복지센터 두정대림2차 · 3, 97, 99
• 211m · 성성3지구근린공원 · 85, 87
• 214m · 성성레이크타운2차푸르지오아파트 · 2000, 3, 5, 97
• 235m · 천안시장애인종합복지관 · 3, 5, 97, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다