천안지원 2023타경4010-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-08-09 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 5차 매각기일 · 최저가 16억 1319만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1085.88㎡ (328.5평)

토지면적

2980.00㎡ (901.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6131만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 6141만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신당새터1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 1085.88㎡ (328.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신당동 320-8

호

3층, 2층, 1층, 3층

당사자

채권자

천OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재‘천안신당고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택 및 조성된 전원주택단지, 연립주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1:부정형의 토지이며, 상업용건부지 등으로 이용중임. 기호2:부정형의 토지이며, 주상용건부지 등을 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 기호2 공히 남서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호3 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서 (사용승인 : 2022.10.28.) ·외 벽 : 돌붙임마감 등 ·내 벽 : 1층 인테리어마감, 2·3층 노출콘크리트 상태임 ·창 호 : 새시창호임. 기호4 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 3층 건물로서 (사용승인 : 2022.10.31.) ·외 벽 : 돌붙임마감 등 ·내 벽 : 1층 몰탈위 페인팅마감, 2·3층 벽지 및 일부 타일마감 등 ·창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호3 공부상 용도는 1층 제2종근린생활시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(소매점) 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 제1종근린생활시설(휴게음식점)이고, 현황 1층은 골프연습장으로 이용중이고, 2·3층은 공실임. 기호4 공부상 용도는 1층 제1종근린생활시설(소매점) 2층 단독주택 3층 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물면적에 포함되지 않은 확장형 발코니, 누다락, 계단 아래 창고 등은 본 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재‘천안신당고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택 및 조성된 전원주택단지, 연립주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1:부정형의 토지이며, 상업용건부지 등으로 이용중임. 기호2:부정형의 토지이며, 주상용건부지 등을 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1, 기호2 공히 남서측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서 (사용승인 : 2022.10.28.) ·외 벽 : 돌붙임마감 등 ·내 벽 : 1층 인테리어마감, 2·3층 노출콘크리트 상태임 ·창 호 : 새시창호임. 기호4 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 3층 건물로서 (사용승인 : 2022.10.31.) ·외 벽 : 돌붙임마감 등 ·내 벽 : 1층 몰탈위 페인팅마감, 2·3층 벽지 및 일부 타일마감 등 ·창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3 공부상 용도는 1층 제2종근린생활시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(소매점) 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 제1종근린생활시설(휴게음식점)이고, 현황 1층은 골프연습장으로 이용중이고, 2·3층은 공실임. 기호4 공부상 용도는 1층 제1종근린생활시설(소매점) 2층 단독주택 3층 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물면적에 포함되지 않은 확장형 발코니, 누다락, 계단 아래 창고 등은 본 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 337-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 320-8 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-8(신당동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-12(신당동) · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

공부상

충청남도 천안시 서북구 신당동 337-2 · 2648㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 320-8 · 332㎡

충청남도 천안시 서북구 신당동 337-2

충청남도 천안시 서북구 신당동 320-8

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

이OO

유치권자

강OO

유치권자

김OO

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

첸OOOO OOOO

유치권자

토OOO OOOO

유치권자

홍OO

임차인

김OO

채권자

천OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 26-03-10 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 337-2 · 대 2648㎡
• 26-03-10 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 320-8 · 대 332㎡
• 26-03-10 · 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-8(신당동) · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 489.9㎡ 1층 34.595㎡ 2층 237.025㎡ 3층 175.275㎡
• 26-03-10 · 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-12(신당동) · 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 3층 단독주택 1층 64.28㎡ 2층 42.4㎡ 3층 42.4㎡

주변

학군

• 363m · 천안신당고등학교 · 고등학교
• 782m · 천안상업고등학교 · 고등학교
• 1002m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
• 1060m · 천안부대초등학교 · 초등학교
• 1276m · 천안부성중학교 · 중학교

버스

• 241m · 신당동코아루아파트 · 82, 83, 94
• 243m · 신당동 · 82, 83, 94
• 378m · 신당고등학교 · 82, 83, 94
• 414m · 신당고등학교 · 82, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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