경매 · 단독주택
천안지원 2023타경4010-2
충청남도 천안시 서북구 신당동 320-8
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 충청남도 천안시 서북구 신당동 320-8
- 감정가
- 6억 662만
- 최저가
- 6억 662만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 149.08㎡ (45.1평) · 토지 332.00㎡ (100.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 6억 662만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 149.08㎡ (45.1평)
- 토지면적
- 332.00㎡ (100.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6066만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 29억 6141만
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 149.08㎡ (45.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 신당동 320-8 · 자연녹지지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 천OOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재‘천안신당고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택 및 조성된 전원주택단지, 연립주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호1:부정형의 토지이며, 상업용건부지 등으로 이용중임. 기호2:부정형의 토지이며, 주상용건부지 등을 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호1, 기호2 공히 남서측으로 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호3 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서 (사용승인 : 2022.10.28.) ·외 벽 : 돌붙임마감 등 ·내 벽 : 1층 인테리어마감, 2·3층 노출콘크리트 상태임 ·창 호 : 새시창호임. 기호4 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 3층 건물로서 (사용승인 : 2022.10.31.) ·외 벽 : 돌붙임마감 등 ·내 벽 : 1층 몰탈위 페인팅마감, 2·3층 벽지 및 일부 타일마감 등 ·창 호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호3 공부상 용도는 1층 제2종근린생활시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(소매점) 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 제1종근린생활시설(휴게음식점)이고, 현황 1층은 골프연습장으로 이용중이고, 2·3층은 공실임. 기호4 공부상 용도는 1층 제1종근린생활시설(소매점) 2층 단독주택 3층 단독주택임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 건물면적에 포함되지 않은 확장형 발코니, 누다락, 계단 아래 창고 등은 본 건물에 포함평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재‘천안신당고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택 및 조성된 전원주택단지, 연립주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호1:부정형의 토지이며, 상업용건부지 등으로 이용중임. 기호2:부정형의 토지이며, 주상용건부지 등을 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호1, 기호2 공히 남서측으로 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1,2 공히 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호2 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호3 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서 (사용승인 : 2022.10.28.) ·외 벽 : 돌붙임마감 등 ·내 벽 : 1층 인테리어마감, 2·3층 노출콘크리트 상태임 ·창 호 : 새시창호임. 기호4 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 3층 건물로서 (사용승인 : 2022.10.31.) ·외 벽 : 돌붙임마감 등 ·내 벽 : 1층 몰탈위 페인팅마감, 2·3층 벽지 및 일부 타일마감 등 ·창 호 : 새시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호3 공부상 용도는 1층 제2종근린생활시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(소매점) 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 3층 제1종근린생활시설(휴게음식점)이고, 현황 1층은 골프연습장으로 이용중이고, 2·3층은 공실임. 기호4 공부상 용도는 1층 제1종근린생활시설(소매점) 2층 단독주택 3층 단독주택임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 건물면적에 포함되지 않은 확장형 발코니, 누다락, 계단 아래 창고 등은 본 건물에 포함평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-11-27 | sd | 2023.12.12 도달 |
| 23-10-18 | sd | 2023.10.29 폐문부재 |
| 23-09-20 | sd | 2023.09.27 폐문부재 |
| 23-08-18 | sd | 2023.08.22 도달 |
| 23-08-18 | sd | 2023.08.24 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 337-2 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 320-8 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-8(신당동) · 건물 · 근린생활시설
- 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-12(신당동) · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1
- 점유
- 임차인(별지)점유, 기타점유 · 1
공부상
충청남도 천안시 서북구 신당동 337-2 · 2648㎡
충청남도 천안시 서북구 신당동 320-8 · 332㎡
충청남도 천안시 서북구 신당동 337-2
충청남도 천안시 서북구 신당동 320-8
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 전체 | 200,000,000 | 2022.12.01~2025.06.01 | |
| 김○○ | 2층 내지 3층 | 120,000,000 | 미상 | |
| 김○○ | 1층 상가 | 50,000,000 | 2023.06.01~2025.05.31 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 천OO OOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 권OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 류OO
- 배당요구권자
- 이OO
- 유치권자
- 강OO
- 유치권자
- 김OO
- 유치권자
- 주OOO OOOOOO
- 유치권자
- 첸OOOO OOOO
- 유치권자
- 토OOO OOOO
- 유치권자
- 홍OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 천OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 상가 | 0 2023.08.09 | 2023.06.01~20 25.05.31 | 50`000`000 | |
| 김○○ | 1층 상가(약 24평) | 2023.8.1. | 2023.6.1.~202 5.5.31. | 50`000`000 | 2023.11.13 |
| 김○○ | 2층 내지 3층 | 0 2022.11.16 | 미상 | 120`000`000 | |
| 김○○ | 2`3층 전부(84 ㎡) | 2022.11.16. | 2022.11.1.~20 24.10.31. | 120`000`000 | 2023.11.13 |
매각공고
- 24-04-09 · 충청남도 천안시 서북구 신당동 320-8 · 대 332㎡
- 24-04-09 · 충청남도 천안시 서북구 신당새터1길 73-12(신당동) · 철근콘크리트구조 평지붕 및 경사지붕 3층 단독주택 1층 64.28㎡ 2층 42.4㎡ 3층 42.4㎡
주변
학군
- 353m · 천안신당고등학교 · 고등학교
- 784m · 천안상업고등학교 · 고등학교
- 994m · 공주대학교 천안캠퍼스 · 대학교
- 1050m · 천안부대초등학교 · 초등학교
- 1266m · 천안부성중학교 · 중학교
버스
- 233m · 신당동코아루아파트 · 82, 83, 94
- 243m · 신당동 · 82, 83, 94
- 368m · 신당고등학교 · 82, 83, 94
- 404m · 신당고등학교 · 82, 83
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
충청남도 천안시 서북구 진행 물건
- 인천지법 2026타경502164-1 · 승용차 · 쌍용동5950만 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2023타경106978-1 · 오피스텔 · 불당동2285만 (17%) · 26-11-03
- 천안지원 2024타경3465-1 · 아파트 · 성거읍1.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경420-1 · 상가 · 쌍용동4.4억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경473-1 · 임야 · 직산읍41.5억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경571-1 · 공장 · 성환읍4.6억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경10958-1 · 단독주택 · 입장면2.8억 (34%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-1 · 상가 · 성정동3.2억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11511-2 · 상가 · 성정동3.8억 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11628-1 · 아파트 · 두정동1.2억 (70%) · 26-11-03
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