천안지원 2023타경4270-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-23 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 24-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 5899만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1366.83㎡ (413.5평)

토지면적

700.40㎡ (211.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 589만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정공원4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1366.83㎡ (413.5평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

성정동 1406 · 일반상업지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "KT&G" 서측 인근에 위치하고, 주위는 위락시설, 숙박시설, 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 미성숙상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서, "상업용 건부지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 서측으로 중로 및 남측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 일반철골조, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 경량철골조 슬래브 및 철판지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2002.10.14) 외벽: 인조석붙이기, 강화유리, 사이딩판넬잇기(4층) 등 마감 내벽: 몰탈위 페인트, 타일, 벽지, 인테리어 등 마감 창호: 강화유리 및 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2): 지층:유흥주점(세븐룸클럽) 및 사무소 1층: 황금룸클럽 및 라이브7080 2층:위락시설 및 사무소(폐문부재) 3층:일반게임제공업의시설 및 노래연습장(폐문부재) 4층:동식물관련시설(폐문부재)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2): 기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2) 등기사항전부증명서상의 용도는 지층: 유흥주점 1층: 일반음식점 2층: 게임제공업소 및 사무소 3층: 노래연습장 4층: 동식물관련시설이나, 기호(2) 일반건축물대장상의 용도는 지층: 유흥주점 및 사무소 1층: 단란주점 및 유흥주점 2층: 유흥주점 및 사무소 3층: 일반게임제공업의시설 및 노래연습장 4층: 동식물관련시설입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1406 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원4길 19 · 건물 · 위락시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 4명

공부상과 같음.

부동산표시목록

근저당권자

수OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

반OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-02 · 충청남도 천안시 서북구 성정동 1406 · 대 700.4㎡
• 24-04-02 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원4길 19 · 일반철골조,철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조, 경량철골조 슬래브 및 철판지붕 4층 위락시설,제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설, 동식물관련시설 지층 유흥주점 574.65㎡ 1층 일반음식점 224.18㎡ 2층 게임제공업소 146.61㎡ 2층 사무소 82.83㎡ 3층 노래연습장 220.93㎡ 4층 동식물관련시설 117.63㎡

주변

학군

• 513m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 678m · 천안성정중학교 · 중학교
• 954m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1061m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1061m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1077m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1128m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1239m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1328m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1349m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1446m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1451m · 북일고등학교 · 고등학교

버스

• 178m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 198m · 성정공원 · 3
• 216m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 303m · 롯데마트 · 910
• 303m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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