천안지원 2023타경4737-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-15 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 24-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 6860만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.41㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6546만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원7길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 31.41㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성정동 1324

호

12층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치하는 모아엘가워너비 제3층 제309호로서 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨. 기호(2-4) : 본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정공원" 북동측 인근에 위치하는 두정역범양레우스알파 제116동 제지1층 제1601호, 제1607호, 제1608호로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 제3층 제309호로서 외벽 : 외장석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 기호(2-4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 중 제지1층 제1601호[기호(2)], 제1607호[기호(3)], 제1608호[기호(4)]로서 외벽 : 외장석재붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 내부 인테리어 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 도시형생활주택(원룸형)임. 기호(2) : 기준시점 현재 외관상 공실 상태임. 기호(3) : 지지 D(반려견미용실·호텔)으로 이용중임. 기호(4) : 외관상 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 기호(2-4) : 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 부정형으로서 주상복합용지로 이용중임. 기호(2-4) : 대체로 정방형으로서 아파트단지의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 북측 및 남측으로 대로, 소로에 접함. 기호(2-4) : 북서측, 남서측, 북동측으로 중로, 소로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임. 기호(2-4) : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 제2종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2-4) : 공부상 지1층으로 등재되어 있으나 외관상 지상 1층에 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9, 3층309호 (성정동,모아엘가워너비) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 두정공원2길 26, 116동 지1층1601호 (두정동,두정역범양레우스알파) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 두정공원2길 26, 116동 지1층1607호 (두정동,두정역범양레우스알파) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 두정공원2길 26, 116동 지1층1608호 (두정동,두정역범양레우스알파) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 1명

공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

민OOOO OOOO

압류권자

천OOOO

임차인

(주)OOOOO OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-22 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9, 3층309호 (성정동,모아엘가워너비) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 및 업무시설 및 판매시설 및 제1종근린생활시설 지하6층 311.4578㎡ 지하5층 2544.978㎡ 지하4층 2544.918㎡ 지하3층 2582.2767㎡ 지하2층 2594.0655㎡ 지하1층 2594.0655㎡ 1층 1589.9351㎡ 1층 51㎡ 2층 2114.671㎡ 2층 25.565㎡ 3층 2140.236㎡ 4층 2140.236㎡ 5층 2140.236㎡ 6층 2140.236㎡ 7층 2147.336㎡ 8층 2147.336㎡ 9층 2147.336㎡ 10층 2147.336㎡ 11층 2147.336㎡ 12층 1907.241㎡ 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡

주변

학군

• 528m · 천안성정중학교 · 중학교
• 706m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 787m · 천안두정중학교 · 중학교
• 797m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 870m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 875m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1077m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1083m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1103m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1223m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1305m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1333m · 천안오성고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 성정공원 · 3
• 256m · 두정아크로텔 · 3
• 270m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 289m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 399m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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