천안지원 2023타경4843-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-19 · 경매접수
2. 23-09-20 · 경매개시결정
3. 23-09-20 · 배당요구종기
4. 24-04-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9698만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.10㎡ (26.0평)

제시외면적

없음

보증금

1969만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5091만

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천안밸리로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 86.10㎡ (26.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

직산읍 22-11

호

2층, 2층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 소재 "직산읍 행정복지센터" 북서측 인근 "직산한양수자인 아이림아파트" 단지내 위치하는 근린생활시설로서, 부근은 공동주택, 상가가 섞여 있는 아파트상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내 (1) 1층 101호, (2) 2층 201호, (3) 2층 202호, (4) 2층 204호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 시멘트 몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 집합건축물대장상 근린생활시설로서 분양사무실(임대사무실)로 이용중이며, 기호(2-4): 집합건축물대장상 근린생활시설로서 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 가스공급설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건물의 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 대로, 남측 및 서측으로 중로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(직산한양수자인1차), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11, 근린생활시설동 1층101호 (직산한양수자인 아이림아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11, 근린생활시설동 2층201호 (직산한양수자인 아이림아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11, 근린생활시설동 2층202호 (직산한양수자인 아이림아파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11, 근린생활시설동 2층203호 (직산한양수자인 아이림아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

공부상과 같으며 목록 2번과 3번 사이에 벽체는 소재하지 않으나 벽기둥으로 경계구분 가능함.

부동산표시목록

임차인

백OO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-22 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11, 근린생활시설동 2층201호 (직산한양수자인 아이림아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 275.1789㎡ 2층 358.0566㎡ 철근콘크리트구조 43.0531㎡
• 24-04-22 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로 22-11, 근린생활시설동 2층202호 (직산한양수자인 아이림아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 근린생활시설 1층 275.1789㎡ 2층 358.0566㎡ 철근콘크리트구조 43.049㎡

주변

학군

• 501m · 삼은초등학교 · 초등학교
• 1449m · 소망초등학교 · 초등학교

버스

• 288m · 직산농협산지유통센터 · 100, 110, 123, 888

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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