천안지원 2023타경5211-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 24-09-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7395만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.06㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1739만 (최저가의 10%)

청구금액

4714만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

불당21로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 27.06㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 1613

호

2층

당사자

채권자

동OOOOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안아름초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 대단위아파트단지, 각종근린생활시설, 초등학교, 중학교, 고등학교, 근린공원 등이 혼재하는바, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안아름초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위은 아파트단지, 근린생활시설, 학교,근린공원 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도·간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 중 제10층 제1002호 로서, (사용승인일: 2017.12.27) 외벽 : 석재붙임, 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철큰콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 비144호로서, (사용승인일:2017.01.05) -외벽: 화강석 및 타일붙임 마감 등. -내벽: 내부 인테리어 마감 등. -창호: 샤시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

"치킨신드롬"으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

대상물건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 화재탐지 및 소화시설, 지하주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서, 공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, "아파트, 판매시설, 근린생활시설 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

아파트 단지 사방으로 중로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북동측, 남동측, 남서측으로 중로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕18)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕19)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕5)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(탕18)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-21)(탕20)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(탕19)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(탕19)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(불당유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안번영유치원(예정)(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안불당유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안아름초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당21로 40, 501동 지1층비144호 (불당동,천안불당호반써밋플레이스) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당26로 50, 508동 10층1002호 (불당동,천안불당지웰시티푸르지오2단지) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

◐목록1, 목록2 현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

천OOOOOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

공유자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

동OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

천OOOOOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

천OOOO

압류권자

충OOOOOOO

임차인

김OO

전세권자

삼OOOOOO OOOO

채권자

동OOOOOOOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-04 · 충청남도 천안시 서북구 불당21로 40, 501동 지1층비144호 (불당동,천안불당호반써밋플레이스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 판매시설,제2종근린생활시설 지2층 1073.6414㎡ 지2층 807.34㎡ 지2층 59.2794㎡ 지2층 29.3579㎡ 지1층 2516.1473㎡ 1층 429.7666㎡ 철근콘크리트구조 27.06㎡

주변

학군

• 179m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 347m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 651m · 천안불무중학교 · 중학교
• 818m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 820m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1024m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1120m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1257m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1386m · 천안월봉중학교 · 중학교

버스

• 89m · 불당지웰시티5블럭 · 6, 90, 96
• 130m · 호반써밋플레이스 · 6, 90, 96
• 199m · 불당지웰더샵 · 6, 90, 96
• 240m · 천안불당고 · 6, 90, 96
• 344m · 천안불당고 · 6, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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