천안지원 2023타경5358-1 새아스프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 23-10-24 · 배당요구종기
4. 24-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3226만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.46㎡ (24.9평)

건물면적

291.45㎡ (88.2평)

토지면적

82.46㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

2322만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2558만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

쌍용1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 새아스프라자 · 291.45㎡ (88.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

쌍용동 1957 · 준주거지역 · 82.46㎡ (24.9평)

호

7층

당사자

채권자

죽OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재‘쌍용3동 행정복지센터’남측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 아파트단지, 주상용건물, 학교 등으로 형성된 도심지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물내 6층 601호로서, (사용승인 : 2003.07.25.) 외 벽 : 돌붙임마감, 드라이비트마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 바 닥 : 원목마루 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도 "무용학원"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(쌍용3지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안쌍용중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안용암초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1957 새아스프라자 6층601호 · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐본건 조사시점 투맨무용예술전문학원으로 사용중임

부동산표시목록

소유자

김OO

압류권자

천OO OOO

유치권자

안OO

임차인

안OO

채권자

죽OOOOOOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-17 · 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 1957 새아스프라자 6층601호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 근린생활시설 1층 385.75㎡ 2층 360.60㎡ 3층 360.60㎡ 4층 360.60㎡ 5층 360.60㎡ 6층 360.60㎡ 7층 223.30㎡ 지층 385.75㎡ 철근콘크리트조 291.45㎡

주변

학군

• 200m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 230m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 321m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 555m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 623m · 나사렛대학교 · 대학교
• 656m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 719m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 778m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 817m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 845m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1026m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1032m · 천안봉서중학교 · 중학교

버스

• 116m · 용암마을 · 10, 20, 21, 96
• 121m · 용암마을 · 10, 12, 20, 21, 30, 31, 92, 94, 95, 96, 97
• 129m · 쌍용3동행정복지센터 · 14
• 167m · 용암마을 · 12, 30, 31
• 216m · 라이프아파트 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다