천안지원 2023타경5372-2 지앤지메디컬타워주건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-25 · 경매개시결정
3. 23-10-25 · 배당요구종기
4. 24-04-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8130만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

67.20㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 121만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성성8로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 지앤지메디컬타워주건축물 · 67.20㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성성동 681-15

호

7층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 성성동 소재 "천안레이크타운 푸르지오 3차 아파트단지" 동측 옆 "준주거지역 블록" 내에 위치하며, 주위는 "신흥택지개발지구 내 상업 업무지대"임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

"본건 구분건물들이 속하는 건물" 지하주차장 까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건(建) 내(內) 1층 109호 및 2층 204호로서, < 사용승인일 : 2021. 01. 28 > 외벽 : 칼라복층유리, 미장패널 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 바닥 : 타일붙임 등 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

< 기호1 : 1층 109호 > 커피숍( 상호: COFFEE BAY ) < 기호2 : 2층 204호 > 음식점( 201호 내지 205호를 합체하여, 즉 2층 전체를 "음식점"으로 사용중인데, 본건기호2는 이 중 일부에 속함 ) 상호 : 황제장어나라

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 2개 필지이며, 합체하여 "상업용 건부지"로 이용중임. 지적형태는 "장방형"에 유사한 형태이고, 지세는 "평지"임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 ( 2개필지 합체사용 ) 북측 및 서측, 남측의 3개면이 도시계획도로 (소로1류 : 폭10m 내지 12m )에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 ( 2개 필지 ) 공(共)히, < 용도지역 > "도시지역", "준주거지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "중점경관관리구역"( 토지이용규제기본법시행령 ).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성성8로 2-15, 1동 1층109호 (성성동,지앤지메디컬타워주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성성8로 2-15, 1동 2층204호 (성성동,지앤지메디컬타워주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록 1=공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

천OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-16 · 충청남도 천안시 서북구 성성8로 2-15, 1동 2층204호 (성성동,지앤지메디컬타워주건축물) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 의료시설 및 근린생활시설 지3층 227.25㎡ 지2층 966.67㎡ 지1층 877.07㎡ 1층 685.85㎡ 2층 682.45㎡ 3층 682.45㎡ 4층 682.45㎡ 5층 682.45㎡ 6층 682.45㎡ 7층 683.25㎡ 옥탑1층 37.8㎡ 철근콘크리트구조 67.2㎡

주변

학군

• 272m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 450m · 천안오성중학교 · 중학교
• 516m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 520m · 천안성성중학교 · 중학교
• 522m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 536m · 천안가람중학교
• 632m · 천안가람초등학교 · 초등학교
• 785m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 928m · 천안두정중학교 · 중학교
• 947m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1071m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1167m · 천안신대초등학교 · 초등학교

버스

• 124m · 부성2동행정복지센터 · 2000
• 128m · 부성2동행정복지센터 두정대림2차 · 3, 97, 99
• 211m · 성성3지구근린공원 · 85, 87
• 214m · 성성레이크타운2차푸르지오아파트 · 2000, 3, 5, 97
• 235m · 천안시장애인종합복지관 · 3, 5, 97, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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