천안지원 2023타경5433-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 24-05-03 · 2차 매각기일 · 최저가 40원 (69%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.81㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두정상가4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 37.81㎡ (11.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

4-7

호

8층

당사자

채권자

고OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "천안시 노동복지회관" 서측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔 및 도시형생활주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는 기존상업 지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층으로 (사용승인일: 2007.04.12) 외벽 : 화강석 석재, 외장패널 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비, 기계식주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 노폭 약 10미터 정도의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근 주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가4길 32-7, 2층201호 (두정동,로하스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOO

채권자

고OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-03 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가4길 32-7, 2층201호 (두정동,로하스텔) · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 업무시설 및 제1종근린생활시설 1층 소매점,계단실,홀,주차장 516㎡ 2층 오피스텔 527.55㎡ 3층 오피스텔 527.55㎡ 4층 오피스텔 527.55㎡ 5층 오피스텔 527.55㎡ 6층 오피스텔 527.55㎡ 7층 오피스텔 527.55㎡ 8층 오피스텔 527.55㎡ 지1층 발전시설,통신실,전기실,하론실 91.05㎡ 지2층 기계식주차장,펌프실 471.14㎡ 철골철근콘크리트구조 37.81㎡

주변

학군

• 494m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 498m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 513m · 천안두정중학교 · 중학교
• 654m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 734m · 천안성정중학교 · 중학교
• 899m · 천안성성중학교 · 중학교
• 965m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1008m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1097m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1100m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1152m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1182m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 196m · 두정아크로텔 · 3
• 263m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 302m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31
• 308m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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