천안지원 2023타경5457-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 23-10-30 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.41㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5365만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원7길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 31.41㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

성정동 1324

호

12층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이 용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제403호 외 4개호 로서, 공히 (사용승인일: 2017.09.29.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 현재 "주상용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로, 남측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구 역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 및 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이 용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제403호 외 4개호 로서, 공히 (사용승인일: 2017.09.29.) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공히 "도시형생활주택(원룸형)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, 현재 "주상용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 대로, 남측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구 역(북부2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9, 4층403호 (성정동,모아엘가워너비) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9, 4층408호 (성정동,모아엘가워너비) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9, 4층409호 (성정동,모아엘가워너비) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9, 4층410호 (성정동,모아엘가워너비) · 집합건물 · 주상복합
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9, 4층411호 (성정동,모아엘가워너비) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 2

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

공부

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원7길 9, 4층409호 (성정동,모아엘가워너비) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 및 업무시설 및 판매시설 및 제1종근린생활시설 지하6층 311.4578㎡ 지하5층 2544.978㎡ 지하4층 2544.918㎡ 지하3층 2582.2767㎡ 지하2층 2594.0655㎡ 지하1층 2594.0655㎡ 1층 1589.9351㎡ 1층 51㎡ 2층 2114.671㎡ 2층 25.565㎡ 3층 2140.236㎡ 4층 2140.236㎡ 5층 2140.236㎡ 6층 2140.236㎡ 7층 2147.336㎡ 8층 2147.336㎡ 9층 2147.336㎡ 10층 2147.336㎡ 11층 2147.336㎡ 12층 1907.241㎡ 철근콘콘크리트구조 31.4140㎡

주변

학군

• 528m · 천안성정중학교 · 중학교
• 706m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 787m · 천안두정중학교 · 중학교
• 797m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 870m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 875m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1077m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1083m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1103m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1223m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1305m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1333m · 천안오성고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 성정공원 · 3
• 256m · 두정아크로텔 · 3
• 270m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 건너 · 15
• 289m · 두정역효성해링턴플레이스아파트 · 15
• 399m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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