천안지원 2023타경5648-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-07 · 경매접수
2. 23-11-08 · 경매개시결정
3. 23-11-08 · 배당요구종기
4. 24-06-05 · 2차 매각기일 · 최저가 354원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

35원 (최저가의 10%)

청구금액

532만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

불당25로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

25

호

36층

당사자

채권자

충OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재‘불당초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 다가구주택, 상업용빌딩, 쇼핑센터 등으로 형성된 정비된 도심지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장 및 천안아산역과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 36층 건물내 24층 2404호로서, (사용승인 : 2017.11.03.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지이며, 아파트 및 오피스텔 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지외곽으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-탕53, 보행자도로)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-05-11)(탕15)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(탕1)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 8, 비(311동)동 24층2404호 (불당동,불당호반써밋플레이스센터시티오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐현황:공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

천OO OOOO

근저당권자

베OOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

안OO

전세권자

베OOOOO OOOO

채권자

충OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-01 · 충청남도 천안시 서북구 불당25로 8, 비(311동)동 24층2404호 (불당동,불당호반써밋플레이스센터시티오피스텔) · 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 36층 업무시설(오피스텔) 지1층 124.9467㎡ 1층 489.4128㎡ 2층 456.5235㎡ 3층 470.5021㎡ 4층 456.5235㎡ 5층 470.5021㎡ 6층 456.5235㎡ 7층 470.5021㎡ 8층 456.5235㎡ 9층 470.5021㎡ 10층 456.5235㎡ 11층 470.5021㎡ 12층 456.5235㎡ 13층 470.5021㎡ 14층 456.5235㎡ 15층 470.5021㎡ 16층 456.5235㎡ 17층 470.5021㎡ 18층 456.5235㎡ 19층 470.5021㎡ 20층 456.5235㎡ 21층 470.5021㎡ 22층 456.5235㎡ 23층 470.5021㎡ 24층 456.5235㎡ 25층 470.5021㎡ 26층 456.5235㎡ 27층 470.5021㎡ 28층 456.5235㎡ 29층 470.5021㎡ 30층 456.5235㎡ 31층 470.5021㎡ 32층 456.5235㎡ 33층 470.5021㎡ 34층 456.5235㎡ 35층 470.5021㎡ 36층 456.5235㎡ 철근콘크리트구조 84.9867㎡

주변

학군

• 633m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 661m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 661m · 천안불당중학교 · 중학교
• 752m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 771m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 848m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 916m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1196m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1243m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1319m · 천안용암초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 90, 990, 991
• 148m · 갤러리아백화점 · 1, 19, 20, 21, 777, 779, 80, 81, 990, 991
• 243m · 호반3차센터시티 · 21, 830, 840, 860, 90
• 290m · 불당동문화카페거리 · 1, 20, 21, 990
• 322m · 불당이통서당골 · 777, 779, 990, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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