천안지원 2023타경6153-1 세화프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 25-04-01 · 5차 매각기일 · 최저가 10억 9725만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

598.56㎡ (181.1평)

건물면적

3333.27㎡ (1008.3평)

토지면적

598.56㎡ (181.1평)

제시외면적

147.75

보증금

1억 972만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 5956만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성정공원5로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 세화프라자 · 3333.27㎡ (1008.3평) · 1,2,3 · 상가

대지권

성정동 1506 · 598.56㎡ (181.1평)

당사자

채권자

완OOOOOOOOOO 외 1

채무자

방OO

소유자

전OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 위락시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철큰콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호로서, (사용승인일:2004.07.08) -외벽: 석재붙이기, 드라이비트 등 마감 -내벽: 타일, 목재, 벽지, 각종 인테리어 마감 -바닥: 타일(디럭스, 데코 등), 화강석, 옥돌 등 마감 -창호: 샤시페어글라스 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): "스파밸리 남자사우나"로 영업중단 상태입니다. 기호(2): "스파밸리 찜질방(남녀공용)"으로 영업중단 상태입니다. 기호(3): "스파밸리 여자사우나"로 영업중단 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 수전설비, 폐수열회수설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 북서측 인근에 위치하고 주위는 근린생활시설, 위락시설, 업무시설, 판매시설 등으로 형성된 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철큰콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 제6층 제601호, 제7층 제701호, 제8층 제801호로서, (사용승인일:2004.07.08) -외벽: 석재붙이기, 드라이비트 등 마감 -내벽: 타일, 목재, 벽지, 각종 인테리어 마감 -바닥: 타일(디럭스, 데코 등), 화강석, 옥돌 등 마감 -창호: 샤시페어글라스 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): "스파밸리 남자사우나"로 영업중단 상태입니다. 기호(2): "스파밸리 찜질방(남녀공용)"으로 영업중단 상태입니다. 기호(3): "스파밸리 여자사우나"로 영업중단 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 수전설비, 폐수열회수설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 소로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 특이사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 10-13, 6층601호 (성정동,세화프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 10-13, 7층701호 (성정동,세화프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 10-13, 8층801호 (성정동,세화프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 7명

점유

기타점유 · 6명

목록 1,3번=대중목욕탕

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

조OO

소유자

전OO

승계인

평OOO OOOO

임차인

LO OOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

방OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

천OO

임차인

최OO

채권자

완OOOOOOOOOO

채권자

평OOO OOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-03 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 10-13, 6층601호 (성정동,세화프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설및업무시설 1층 1,200.42㎡ 제2종근린생활시설 2층 1,200.42㎡ 제1,2종근린생활시설 3층 1,200.42㎡ 제1종근린생활시설 4층 1,200.42㎡ 제1종근린생활시설 5층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설,업무시설 6층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설 7층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설 8층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설 지하1층 1,345.98㎡ 제1종근린생활시설(주차장) 지하2층 1,177.95㎡ 기타제1종근생(주차장,저수조,기계실) 철근콘크리트조 1061.84㎡
• 24-12-03 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 10-13, 7층701호 (성정동,세화프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설및업무시설 1층 1,200.42㎡ 제2종근린생활시설 2층 1,200.42㎡ 제1,2종근린생활시설 3층 1,200.42㎡ 제1종근린생활시설 4층 1,200.42㎡ 제1종근린생활시설 5층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설,업무시설 6층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설 7층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설 8층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설 지하1층 1,345.98㎡ 제1종근린생활시설(주차장) 지하2층 1,177.95㎡ 기타제1종근생(주차장,저수조,기계실) 철근콘크리트조 1061.84㎡
• 24-12-03 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 10-13, 8층801호 (성정동,세화프라자) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 제1종근린생활시설,제2종근린생활시설및업무시설 1층 1,200.42㎡ 제2종근린생활시설 2층 1,200.42㎡ 제1,2종근린생활시설 3층 1,200.42㎡ 제1종근린생활시설 4층 1,200.42㎡ 제1종근린생활시설 5층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설,업무시설 6층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설 7층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설 8층 1,191.04㎡ 제1종근린생활시설 지하1층 1,345.98㎡ 제1종근린생활시설(주차장) 지하2층 1,177.95㎡ 기타제1종근생(주차장,저수조,기계실) 철근콘크리트조 1061.84㎡

주변

학군

• 373m · 천안성정중학교 · 중학교
• 398m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 892m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 935m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1042m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1179m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1211m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1217m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1290m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1291m · 환서중학교 · 중학교
• 1299m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1328m · 천안오성중학교 · 중학교

버스

• 99m · 성정평생학습관 · 2, 20, 30, 31, 94, 97
• 153m · 롯데마트 · 11, 15, 80, 910, 92
• 200m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 201m · 롯데마트 · 910
• 269m · 6단지후문 · 11, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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