천안지원 2023타경6221-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 24-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 192만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

142.96㎡ (43.2평)

제시외면적

없음

보증금

4019만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5465만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

동서대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 142.96㎡ (43.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1435

호

15층

당사자

채권자

북OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 동측 인근에 위치하고, 주변은 상업시설 및 근린생활시설, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 상업지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어 있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층으로 (사용승인일: 2019.07.02) 외벽 : 강화유리, 복합판넬, 페인팅 등 내벽 : 페인팅, 인테리어, 타일 등 바닥 : 타일, 화강석물갈기 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 건축물대장상 "소매점" 용도이지만, 기준시점 현재 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 평지로서 "주상용부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남측으로 왕복6차선 시내간선도로(동서대로)를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부 2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-4)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 동서대로 165, 1층107호 (성정동,프라지움11차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

건OOOOO

근저당권자

전OO

승계인

한OOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-15 · 충청남도 천안시 서북구 동서대로 165, 1층107호 (성정동,프라지움11차아파트) · 철근콘크리트구조(철근) 콘크리트지붕 15층 공동주택 및 근린생활시설 지하3층 1455.72㎡ 지하2층 1455.72㎡ 지하1층 1455.72㎡ 1층 835.1754㎡ 2층 1018.6786㎡ 3층 930.2442㎡ 4층 930.2442㎡ 5층 930.2442㎡ 6층 930.2442㎡ 7층 930.2442㎡ 8층 930.2442㎡ 9층 930.2442㎡ 10층 930.2442㎡ 11층 930.2442㎡ 12층 930.2442㎡ 13층 930.2442㎡ 14층 930.2442㎡ 15층 930.2442㎡ 철근콘크리트구조 142.9629㎡

주변

학군

• 327m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 644m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1073m · 천안희망초등학교 · 초등학교
• 1123m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 1166m · 천안두정중학교 · 중학교
• 1177m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 1187m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1251m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1270m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1410m · 천안성성중학교 · 중학교
• 1416m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1446m · 천안두정고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 천안고용센터 · 11, 80, 910, 92
• 132m · 롯데마트 · 910
• 132m · 성정동롯데마트 · 11, 15, 80, 910
• 148m · 신라스테이(인쇄창) · 11, 80, 910
• 206m · 광제산부인과 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다