천안지원 2023타경6344-1 천안역사동아라이크텐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-08 · 경매접수
2. 23-12-11 · 경매개시결정
3. 23-12-11 · 배당요구종기
4. 24-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 318원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

31원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3813만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천안천4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천안역사동아라이크텐 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

4

호

48층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 와촌동 소재 ‘와촌초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전철역사 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 천안역(1호선), 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 48층 건물 중 42층 4202호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 마루깔기, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 서측 및 남측으로 중로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 가로의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(서부역사주변 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20, 103동 42층4202호 (와촌동,천안역사동아라이크텐) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

충OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

앤OOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

승계인

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-18 · 충청남도 천안시 서북구 천안천4길 20, 103동 42층4202호 (와촌동,천안역사동아라이크텐) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 48층 아파트 1층 121.997㎡ 1층 116.2189㎡ 2층 670.1152㎡ 3층 670.1152㎡ 4층 670.1152㎡ 5층 670.1152㎡ 6층 670.1152㎡ 7층 670.1152㎡ 8층 670.1152㎡ 9층 670.1152㎡ 10층 670.1152㎡ 11층 670.1152㎡ 12층 670.1152㎡ 13층 670.1152㎡ 14층 670.1152㎡ 15층 670.1152㎡ 16층 670.1152㎡ 17층 670.1152㎡ 18층 670.1152㎡ 19층 670.1152㎡ 20층 670.1152㎡ 21층 670.1152㎡ 22층 670.1152㎡ 23층 670.1152㎡ 24층 670.1152㎡ 25층 388.8316㎡ 25층 239.7137㎡ 26층 670.1152㎡ 27층 670.1152㎡ 28층 670.1152㎡ 29층 670.1152㎡ 30층 670.1152㎡ 31층 670.1152㎡ 32층 670.1152㎡ 33층 670.1152㎡ 34층 670.1152㎡ 35층 670.1152㎡ 36층 670.1152㎡ 37층 670.1152㎡ 38층 670.1152㎡ 39층 670.1152㎡ 40층 670.1152㎡ 41층 670.1152㎡ 42층 670.1152㎡ 43층 670.1152㎡ 44층 670.1152㎡ 45층 670.1152㎡ 46층 670.1152㎡ 47층 670.1152㎡ 48층 670.1152㎡ 철근콘크리트구조 84.9864㎡

주변

학군

• 316m · 천안와촌초등학교 · 초등학교
• 595m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 787m · 천안성정초등학교 · 초등학교
• 841m · 천안초등학교 · 초등학교
• 896m · 천안봉명초등학교 · 초등학교
• 899m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 902m · 천안고등학교 · 고등학교
• 946m · 천안계광중학교 · 중학교
• 979m · 천안남산초등학교 · 초등학교
• 989m · 복자여자중학교 · 중학교
• 1002m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 1046m · 천안서여자중학교 · 중학교

버스

• 146m · 천안역 서부광장 · 11, 6
• 295m · 봉명1교 · 62, 9
• 305m · 천안역 동부광장 · 11, 192, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 815, 87, 900, 970, 982
• 305m · 천안역 · 900, 980, 981
• 325m · 공작아파트 입구 · 11, 6, 982

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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