천안지원 2023타경6641-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-09 · 경매개시결정
3. 24-01-09 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3252만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.43㎡ (45.2평)

토지면적

1007.00㎡ (304.6평)

제시외면적

없음

보증금

2325만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4765만

담당계

9계 · 041-620-3079 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

돌실길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 149.43㎡ (45.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

직산읍 134-5 · 자연녹지지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

케OOOOO OOOO

소유자

에OOOO OOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(5)는 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 소재 "석곡리노인회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 공장 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(5) : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(5) : 완경사지대 소재 부정형의 토지로서, 단독주택부지 및 일부 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(5) : 남서측 폭 약 3-4m 내외 포장도로에 접하며, 북측으로 본건 일부를 경유하는 폭 약 3m 내외 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(직산읍7(일반형)), 가축사육제한구역(지방자치단 체경계지역600m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(5) 지상에 기호(6) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉡-㉥이 소재하며, 이동이 가능할 것으로 사료되는 컨테이너박스 1개가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) : 세멘트 및 적벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6) : 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6) : 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(6) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉡-㉥이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(6) 건물 중 저장고 1층 66㎡는 소재불명 상태임. 2) 기호(6) 건물은 공부상 시멘트기와지붕이나, 현황 강판지붕으로 보강된 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

기호(1-4)는 충청남도 천안시 서북구 성거읍 삼곡리 소재 "북천안나들목(TG)" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 조성 중인 산업단지(천안테크노파크), 중소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 기호(1)까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 2) 기호(1)은 대체로 사다리형 토지로서, 공업용 건물[건축물대장상 근린생활시설(제조업소 및 소매점)]의 부지로 이용 중임. 3) 기호(1)은 서측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접함. 4) 기호(1)은 토지이용계획확인서상 "도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한 구역(타법에 의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>"임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 기호(2-4) 건물은 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 외벽 판넬 마감, 내벽 판넬, 타일 등 마감, 창호는 새시창구조임. 2) 기호(2, 3) 건물은 공장[건축물대장상 제2종근린생활시설-제조업소], 기호(4) 건물은 공장 및 사무실[건축물대장상 제1종근린생활시설-소매점] 등으로 이용 중임. 3) 기호(2-4) 건물에는 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 공장 운영 및 불연보드 생산을 위한 설비로서, 제반 현상 및 관리상태는 보통임. 2) 본건 기계기구 기호(1)과 기호(6)의 일부는 소재불명 상태임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

기호(1) 지상에 토지의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 물건(관정) ⓐ가 소재함.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 임대관계 미상임. 2) 기호(1) 지상에 기호(2-4) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠이 소재함. 3) 기호(4) 건물은 공부상 단층이나, 일부를 복층으로 개조하여 이용 중임. 4) 기호(4) 건물의 공부상 면적은 266㎡이나, 처마부분 19㎡가 포함된 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 정촌리 216-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 남산3길 58-82 (제1동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 남산3길 58-82 (제2동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 남산3길 58-82 (제3동) · 건물 · 공장
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 134-5 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 돌실길 30-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

공부상과 같음. 목록 1번상 제시외 철파이프조 천막지붕창고 소재함. 목록 1번 기계기구 목록중 소유자의 이사 진술에 의하면 기계기구는 번호 1번의 유압프레스를 제외한 나머지 기계기구는 소재한다 주장함.(사진참조).

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

소유자

에OOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

주OOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

케OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 석곡리 134-5 · 대 1007㎡
• 24-08-13 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 돌실길 30-6 · 세멘블럭조, 세멘트 및 적벽돌조 스라브,시멘트기와지붕 단층 단독주택, 저장고 1층 83.43㎡ 1층 66 ㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 202m · 석곡리(돌실) · 114
• 210m · 석곡리 · 220, 240

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다