천안지원 2023타경100673-1 그랜드플라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-01-25 · 경매개시결정
3. 23-01-25 · 배당요구종기
4. 23-08-07 · 2차 매각기일 · 최저가 147원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

99.54㎡ (30.1평)

제시외면적

없음

보증금

14원 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7408만

담당계

3계 · 041)620-3073 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

불당17길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 그랜드플라자 · 99.54㎡ (30.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

17

호

10층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

황OOO OOOO

소유자

황OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근 린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 그랜드플라자 건물까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조(철근콘크리트구조, 조적조)(철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 제8층 제806호, 제807호로서, (사용승인일자 : 2005.10.17) 외벽 : 석재붙이기 마감 등임. 내벽 : 인테리어 마감 등임. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2), 일부 공용부분(복도 등) 포함 일체 사무실상태임.(상호:황산건설)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층 공용 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄하게 조성된 유사 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 교육연구시설 등의 건부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 전체 건물은 동측 노폭 약 25m내외, 남측으로 약 16m 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 노폭 약 4m내외의 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1015, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 기호(2)의 등기사항전부증명서상의 용도는 "의원"이나 본건 집합건축물대장상의 용도는 "학원"으로서 건축물대장상 2008.11.10자로 의원을 학원으로 용도변경했다고 기재되어 있음. - 기호(1),(2)의 집합건축물대장상 용도는 각 의원 및 학원이나 현황 사무실 (상호:황산건설)임. - 기호(1),(2)는 기준시점 현재 각 호수의 복도쪽 일부 벽을 제거하고 본건 각 호수 사이의 일부 공용공간(복도 등)을 막아 기호(1),(2), 일부 공용공간 포함 일체로 이용중이며 (후첨 "호별배치도" 참조), 현황 기호(2)는 기호(1)을 통해 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당17길 27, 8층806호 (불당동,그랜드플라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 불당17길 27, 8층807호 (불당동,그랜드플라자) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

건OOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

성OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

영OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

천OOOOOOOOOOOO

가압류권자

허OO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

영OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

논OO

압류권자

천OOOO

임금채권자

이OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

임차인

충OOO OOOOOOOO

채권자

웰OOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-07 · 충청남도 천안시 서북구 불당17길 27, 8층806호 (불당동,그랜드플라자) · 철골철근콘크리트구조(철근콘크리트구조,조적조) (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 1층 677.75㎡ 2층 757.06㎡ 3층 757.06㎡ 4층 757.06㎡ 5층 757.06㎡ 6층 757.06㎡ 7층 757.06㎡ 8층 757.06㎡ 9층 683.80㎡ 10층 63.78㎡ 지하1층 873.84㎡ 지하2층 765.18㎡ 철근콘크리트구조 99.54㎡(의원)

주변

학군

• 430m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 561m · 천안불당중학교 · 중학교
• 595m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 679m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 697m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 849m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 921m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 963m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1084m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 1094m · 천안불무중학교 · 중학교
• 1219m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 1412m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 불당아이파크 · 14, 19
• 122m · 불당동일하이빌2단지 · 14, 19
• 178m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 222m · 트윈팰리스 · 14, 19
• 316m · 불당동일하이빌3단지 · 14, 19, 6, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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