천안지원 2023타경101751-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-22 · 경매접수
2. 23-02-23 · 경매개시결정
3. 23-02-23 · 배당요구종기
4. 23-11-28 · 3차 매각기일 · 최저가 760만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

115.00㎡ (34.8평)

제시외면적

없음

보증금

76만 (최저가의 10%)

청구금액

329만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

직산읍 215-4

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 소재 "소남산"북동측 근거리에 위치하며, 주위는 "마을주변 농경지대 및 묘지지대"임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 불가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

< 지적형태 > "사다리꼴"에 유사한 "부정형(不定形)". < 지 세 > "완경사지" < 이용상태 > "휴경지"

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

"맹지".

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "자연녹지지역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). "공장설립승인지역"( 수도법 )

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건지하에 "분묘"가 소재하는지 여부 --- "소유자"에게 조사 필요함. 항공사진( 붙임"지적도" 참조 )에 보이는 바와 같이, 본건필지 좌우로 "분묘"가 설치된 것을 볼 수 있고, 더 나아가 본건주변은 "묘지"가 집단적으로 설치되어 있음. 다만, 그 사이에서 본건필지만은 봉분의 형태를 찾을 수 없고, 본건필지상에는 수목 덤불만이 쌓여 있음. 한편, 본건 공유자가 "상속"을 원인으로 본건 지분을 취득한 일자는 "1994. 02. 28"인 바, 혹시 선친( 피상속인 )을 모신 곳일 가능성이 생각되었음.( 모시기만 하고 관리를 전혀 안 해서 덤블상태가 되었을 수도 있기 때문에 ) 이 경우( 본건필지에 분묘가 있을 경우 )에 대비해서, "분묘"의 존재로 인해 본건필지 소유권이 제한받는 경우의 단가를 "토지평가명세표"에 병기(倂記)하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목은 "전"이나, 현황은 "휴경지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 "임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 215-4 · 토지 · 전

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

박OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

천OO OOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-28 · 충청남도 천안시 서북구 직산읍 남산리 215-4 · 전 345㎡ (공유자 박철수 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 1209m · 직산초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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