천안지원 2023타경101942-2 프라지움7차

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.27㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2142만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2900만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정공원6길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 프라지움7차 · 47.27㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1345

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근 "프라지움7차"내(기호 1-3), 성정공원 서측 인근 "프라지움6차"내(기호 4-6)에 위치하는 근린생활시설로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 중심상업지대입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1-3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제101호외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호이며, 기호 4-6: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제1층 제106호외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어, 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1-3: 집합건축물대장상 의원, 사무소로서 해당용도에도 불구하고 기호(1): 음식점(꾸이한끼) 등 기호(2): 뷰티샵(디유 스킨바디) 기호(3): 미용실(WOA 살롱)로 이용중이며, 기호 4-6: 집합건축물대장상 제1종 근린행활시설로서, 세부용도(소매점)에도 불구하고 기호(4): 미용실(살롱드유) 기호(5): 커피숍(셀렉토커피) 기호(6): 공실 상태입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1-3: 서측으로 대로, 남측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접하며, 기호 4-6: 서측 및 북측으로 대로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 4-6: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37, 1층102호 (성정동,프라지움7차)

감정가

3억 600만

최저가

2억 1420만 (70%)

건물면적

47.27㎡ (14.3평)

기일

23-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음