천안지원 2023타경101942-5 프라지움7차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-28 · 경매접수
2. 23-03-03 · 경매개시결정
3. 23-03-03 · 배당요구종기
4. 23-11-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7346만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.91㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1734만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2900만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

성정공원6길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 프라지움7차 · 41.91㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성정동 1270-12

호

15층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "성정공원" 남동측 인근 "프라지움7차"내(기호 1-3), 성정공원 서측 인근 "프라지움6차"내(기호 4-6)에 위치하는 근린생활시설로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 중심상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1-3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제1층 제101호외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호이며, 기호 4-6: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제1층 제106호외 2개호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어, 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1-3: 집합건축물대장상 의원, 사무소로서 해당용도에도 불구하고 기호(1): 음식점(꾸이한끼) 등 기호(2): 뷰티샵(디유 스킨바디) 기호(3): 미용실(WOA 살롱)로 이용중이며, 기호 4-6: 집합건축물대장상 제1종 근린행활시설로서, 세부용도(소매점)에도 불구하고 기호(4): 미용실(살롱드유) 기호(5): 커피숍(셀렉토커피) 기호(6): 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1-3: 서측으로 대로, 남측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접하며, 기호 4-6: 서측 및 북측으로 대로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호 4-6: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37, 1층101호 (성정동,프라지움7차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37, 1층102호 (성정동,프라지움7차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37, 1층103호 (성정동,프라지움7차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 1-12, 1층106호 (성정동,프라지움6차) · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 1-12, 1층108호 (성정동,프라지움6차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

목록 1 내지 6=공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

건OOOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-28 · 충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 1-12, 1층107호 (성정동,프라지움6차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 1층 839.4226㎡ 1층 58.7601㎡ 2층 980.6819㎡ 3층 853.3793㎡ 4층 853.3793㎡ 5층 853.3793㎡ 6층 853.3793㎡ 7층 853.3793㎡ 8층 853.3793㎡ 9층 853.3793㎡ 10층 853.3793㎡ 11층 853.3793㎡ 12층 853.3793㎡ 13층 853.3793㎡ 14층 853.3793㎡ 15층 853.3793㎡ 지1층 1385.6798㎡ 지2층 1385.6798㎡ 지3층 1390.0335㎡ 지4층 1333.941㎡ 지5층 1333.941㎡ 철근콘크리트구조 41.914㎡

주변

학군

• 176m · 천안성정중학교 · 중학교
• 594m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 708m · 천안두정중학교 · 중학교
• 720m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 738m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 874m · 천안성성중학교 · 중학교
• 906m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 915m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 1054m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1058m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 1062m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1211m · 천안성성초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 7, 97
• 88m · 성정중학교 · 20, 30, 31, 94, 97
• 140m · 성정중학교 · 2
• 305m · 성정평생학습관 · 2, 20, 30, 31, 94, 97
• 314m · 성정공원 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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