천안지원 2023타경102280-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-08 · 경매접수
2. 23-03-09 · 경매개시결정
3. 23-03-09 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 2차 매각기일 · 최저가 43원 (69%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.24㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

4원 (최저가의 9%)

청구금액

2629만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

두정상가4길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 35.24㎡ (10.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

두정동 4-7

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 "두정대우아파트" 남측 인근 "로하스텔" 내에 위치하며 주위는 오피스텔, 상업및 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 상업지대로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 무난 함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 건물내 제6층 제609호로서, 외벽: 석재타일 붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 일부 타일등 마감, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕, 급배수 등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 토지로서 본건 남측 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 집합건축물대장상 주용도, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(북부2지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 설비 및 이용상태 등은 일반 적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근탐문조사, 외부관찰 등에 의하였 는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가4길 32-7, 6층609호 (두정동,로하스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가4길 32-7, 6층610호 (두정동,로하스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

춘OOOOOOOO

근저당권자

황OO

압류권자

주OOO OOOOOO

임차인

유OO

임차인

지OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

춘OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 23-11-29 · 충청남도 천안시 서북구 두정상가4길 32-7, 6층610호 (두정동,로하스텔) · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 업무시설 및 제1종근린생활시설 1층 소매점,계단실,홀,주차장 516㎡ 2층 오피스텔 527.55㎡ 3층 오피스텔 527.55㎡ 4층 오피스텔 527.55㎡ 5층 오피스텔 527.55㎡ 6층 오피스텔 527.55㎡ 7층 오피스텔 527.55㎡ 8층 오피스텔 527.55㎡ 지1층 발전시설,통신실,전기실,하론실 91.05㎡ 지2층 기계식주차장,펌프실 471.14㎡ 철골철근콘크리트구조 35.24㎡

주변

학군

• 494m · 천안신대초등학교 · 초등학교
• 498m · 천안두정초등학교 · 초등학교
• 513m · 천안두정중학교 · 중학교
• 654m · 천안부성초등학교 · 초등학교
• 734m · 천안성정중학교 · 중학교
• 899m · 천안성성중학교 · 중학교
• 965m · 천안오성고등학교 · 고등학교
• 1008m · 한국기술교육대학교 제2캠퍼스 · 대학교
• 1097m · 천안성성초등학교 · 초등학교
• 1100m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1152m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1182m · 천안오성초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 두정대우1차아파트 · 10, 2, 20, 30, 31, 7, 81, 85, 87, 94
• 196m · 두정아크로텔 · 3
• 263m · 두정대림아파트 · 10, 20, 3, 30, 31, 7, 81, 85, 87
• 302m · 한성3차아파트 · 11, 14, 30, 31
• 308m · 주공8단지아파트 · 11, 14, 30, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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