천안지원 2023타경104095-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-17 · 경매접수
2. 23-04-19 · 경매개시결정
3. 23-04-19 · 배당요구종기
4. 23-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 689만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5942.00㎡ (1797.4평)

제시외면적

없음

보증금

6068만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 73만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

입장면 140-12 · 계획관리지역

당사자

채권자

백OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 소재 "연곡2리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 임야, 공장용지 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1-3 토지는 북측 하향 완경사 지대 토지로서, 기호 1,2 는 사다리 또는 유사사다리형 토지이고, 기호3 토지는 부정형 토지로서, 대부분 자연림 상태이나 일부 평탄화 및 일부 웅덩이 상태이며, 기호4 토지는 부정형, 기호5 토지는 대체로 삼각형의 토지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2017-03-21) , 소하천(연곡천)(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 등은 해당 토지와의 관계 및 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 해당 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 기타 본건 가치형성에 영향을 미치는 제시목록 외의 물건은 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 매각지분 공유자 황효진 지분에 대한 평가이며, 본건 소하천 저촉부분 등은 지적도면, 3D위성사진 등을 참고한 목측에 의한것으로서 정확한 지적경계확인은 필요시 측량을 요하오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 140-12 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 140-13 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 140-8 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 산47-6 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 산47-7 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

백OO

가압류권자

조OO

공유자

조OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

천OO OOO

채권자

백OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-04 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 140-12 · 임야 7480㎡ (4번,5번 공유자 황효진 지분 11,941분의 5,970.5 전부)
• 23-12-04 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 140-13 · 임야 341㎡ (4번,5번 공유자 황효진 지분 11,941분의 5,970.5 전부)
• 23-12-04 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 140-8 · 임야 3691㎡ (10번,11번 공유자 황효진 지분 11,941분의 5,970.5 전부)
• 23-12-04 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 산47-6 · 임야 72㎡ (2번 공유자 황효진 지분 2분의 1 전부)
• 23-12-04 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 연곡리 산47-7 · 임야 300㎡ (2번 공유자 황효진 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 459m · 연곡2리 · 161, 165, 166
• 466m · 연곡2리 갈산지 · 160, 164

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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