천안지원 2023타경104439-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4766.00㎡ (1441.7평)

제시외면적

없음

보증금

4670만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1912만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

입장면 390-1 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 "입장중학교" 서측 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 마을주변 주택 및 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 일단으로 사다리 완경사를 3단으로 평탄조성하여 상업용(제1종근린생활시설 건물 신축)으로 조성중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

4필지 일단으로 남측 폭 4M의 콘크리트 포장도로를 이용하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4): : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>이며, 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>입니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

지목에 있어서 "전, 대, 임야" 등이나 현황 "잡종지"(건물 신축신고 후 대지로 조성중)로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 390-1

감정가

9억 5320만

최저가

4억 6706만 (49%)

기일

24-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음