천안지원 2023타경104699-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-05-18 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.92㎡ (13.9평)

건물면적

74.89㎡ (22.7평)

토지면적

45.92㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

2212만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 675만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 74.89㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

불당동 750 · 45.92㎡ (13.9평)

호

11층

당사자

채권자

레OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안월봉고등학교" 북측 인근 "동일하이빌아파트" 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트내 5층 503호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남동측으로 중로의 아스콘 포장도로에 연결되며, 북측으로 세로의 보행자전용도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류 (폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>이며, 대지권의 목적인 토지(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(불당지구), 소로3류 (폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 시청로 73, 202동 5층 503호 (불당동,동일하이빌아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

◐현황: 공

충청남도 천안시 서북구 불당동 750 202동 5층 503호 · 철근콘크리트조 74.89㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권부질권자

이OO

채권자

레OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 충청남도 천안시 서북구 시청로 73, 202동 5층 503호 (불당동,동일하이빌아파트) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 아파트 1층 409.2240㎡ 2층 389.1760㎡ 3층 389.1760㎡ 4층 389.1760㎡ 5층 382.4560㎡ 6층 382.4560㎡ 7층 382.4560㎡ 8층 382.4560㎡ 9층 382.4560㎡ 10층 382.4560㎡ 11층 382.4560㎡ 옥탑1층 55.20㎡ 옥탑2층 55.20㎡ (옥탑 1,2층은 연면적 제외) 철근콘크리트조 74.89㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 440m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 462m · 천안불당중학교 · 중학교
• 474m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 667m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 828m · 천안쌍용중학교 · 중학교
• 829m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 901m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1101m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 1156m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교
• 1277m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1337m · 천안불무중학교 · 중학교

버스

• 72m · 불당동일하이빌 · 1
• 85m · 불당동일하이빌 · 1
• 199m · 불당동일하이빌2단지 · 14, 19
• 206m · 불당동일하이빌3단지 · 14, 19, 6, 96
• 212m · 불당대동아파트108동앞 · 14, 19, 6, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-15, 주식회사원탑캐피탈대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-15 · 주식회사원탑캐피탈대부

배당

입찰가 (최저가)

2억 2120만

매각비용

331만

배당 가능액

2억 1788만

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