천안지원 2023타경105197-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-12 · 경매접수
2. 23-05-15 · 경매개시결정
3. 23-05-15 · 배당요구종기
4. 24-05-01 · 2차 매각기일 · 최저가 103억 6429만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

23.10㎡ (7.0평)

토지면적

38946.00㎡ (11781.1평)

제시외면적

없음

보증금

10억 3642만 (최저가의 10%)

청구금액

113억 6057만

담당계

5계 · (041)620-3075(구내:3075) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

도림길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.10㎡ (7.0평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

입장면 6 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층, 지1층, 3층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1),(3)은 충청남도 천안시 서북구 입장면 독정리 소재 "입장교차로" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 중·소규모 공장, 창고, 농경지 등이 섞여있는 소규모공장지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 기호(1): "공업용건부지"로 이용중입니다. 기호(3): "도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 동측으로 개설된 폭 약 6M 내외의 진입로를 이용 중입니다. 기호(3): "도로"입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상물건 기호(1) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ),(ㄷ) 및 이동이 용이한 제시외 물건ⓐ-ⓖ가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 1동: 철골조 판넬지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 1997.03.19, 증축일: 2015.09.22) 주기둥: H-Beam(400×400, 350×250, 300×250mm 등) 외 벽 : 그라스울판넬 마감 등 내 벽 : 판넬, 보드위페인팅, 타일 마감 등 바 닥 : 에폭시, 아스타일, 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호입니다. 기호(2) 2동: 철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상 2층 건물로서, (사용승인일: 1997.03.19) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 몰탈, 내장벽돌, 타일 마감 등 바 닥 : 콘크리트노출, 인조석물갈기, 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호입니다. 기호(2) 3동: 철근콘크리트조 스라브지붕 지상 2층 건물로서, (사용승인일: 1997.03.19) 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽 : 몰탈위페인팅, 타일 마감 등 바 닥 : 인조석물갈기, 하드너, 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)-1동-1층 : 공장(공장, 기계실, 측정실, 공구실, 공무실, 전기실, 화장실 등)으로 이용중입니다. 기호(2)-1동-2층 : 공장(사무실 등)으로 이용중입니다. 기호(2)-1동-3층 : 공장(창고, 화장실 등)으로 이용중입니다. 기호(2)-2동-1층 : 사무실(사무실, 홀, 식당, 화장실 등)로 이용중입니다. 기호(2)-2동-2층 : 기숙사,사무실(공사중단상태)로 이용중입니다. 기호(2)-2동-지하 1층 : 식당, 창고, 샤워실(공사중단상태)로 이용중입니다. 기호(2)-3동-1층 : 창고(창고, 화장실 등)로 이용중입니다. 기호(2)-3동-2층 : 경비실(경비실, 면회실, 창고 등)로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 기본적인 위생설비 및 급배수설비(1동-3동) 및 화재탐지설비·소화전설비(1동) 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(2) 1동 공부상 구조는 "철골조 스레이트지붕"이나 실제 "철골조 판넬지붕"입니다. -기호(2) 3동 공부상 구조는 "철골조 스레이트지붕"이나 실제 "철근콘크리트조 스라브지붕"입니다. -기호(2) 4동 ‘시멘트 벽돌조 스라브 지붕 단층 화장실 23.10㎡’은 입반건축물대장상 2016.05.09.일자로 일부말소(건축물철거로 인하여 화장실 23.1㎡ 일부말소)로 등재된 ‘멸실’된 건물입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정 상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 독정리 6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 89 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 독정리 6-8 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

공부상과 같으며 목적물 지상에 채무자 소유 제시외 이동식 컨테이너 8동,천막지붕창고 2동,함석지붕 철파이프구조물 1동등이 소재하며 공장저당 기계기구 목록 전부 소재함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

회OOOO OOOO OOOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-01 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 독정리 6 · 공장용지 35665㎡
• 24-05-01 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 89 · 1동 철골조 스레이트지붕 3층 공장 1층 5660.71㎡ 2층 301.98㎡ 3층 5600㎡ 2동 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 식당, 창고 및 샤워실, 기숙사, 사무실 1층 636㎡ 2층 636㎡ 지1층 636㎡ 3동 철골조 스레이트지붕 2층 창고 및 경비실 1층 47.60㎡ 2층 40.35㎡ 4동 시멘트벽돌조 스라브지붕 단층 화장실 23.10㎡
• 24-05-01 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 독정리 6-8 · 도로 3281㎡

주변

학군

• 1155m · 양대초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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