천안지원 2023타경106367-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 23-06-14 경매접수
2. 23-06-15 경매개시결정
3. 23-06-15 배당요구종기
4. 25-03-19 2차 매각기일 · 최저가 7억 1820만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.58㎡ (10.8평)

건물면적

169.26㎡ (51.2평)

토지면적

35.58㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

7182만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1251만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 169.26㎡ (51.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

불당동 1289 · 35.58㎡ (10.8평)

호

103동 9층901호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 업무용빌딩, 주·상복합 건물, 백화점 등이 소재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 아산역, 천안아산역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 66층 건물내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2011.12.23.) 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 대리석 붙임 및 일부 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕실겸 화장실3, 드레스룸 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, "주상용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 50M, 북측으로 노폭 약 30M, 동측으로 노폭 약 20M의 아스콘 포 장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로 3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부 실사가 불가하였는바, 이용상태 등은 외부관찰, 주위탐문 및 집합건축물대장 등에 의거하였고, 임대사항은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 업무용빌딩, 주·상복합 건물, 백화점 등이 소재하는 지역으로 서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 아산역, 천안아산역이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 66층 건물내 제9층 제901호로서, (사용승인일 : 2011.12.23.) 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 대리석 붙임 및 일부 타일 마감 등, 창호: 페어글라스 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트(방4, 주방/식당, 거실, 욕실겸 화장실3, 드레스룸 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형 토지로서, "주상용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 50M, 북측으로 노폭 약 30M, 동측으로 노폭 약 20M의 아스콘 포 장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로 3류(폭 40m-50m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축 사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부 실사가 불가하였는바, 이용상태 등은 외부관찰, 주위탐문 및 집합건축물대장 등에 의거하였고, 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 196, 103동 9층901호 (불당동,펜타포트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

◐현황: 공

부동산표시목록

가압류권자

천OOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO OOO OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO[OOO (O)OOOOOOO]

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

선OOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-01 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 196, 103동 9층901호 (불당동,펜타포트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 66층 공동주택 (아파트) 지5층 90.89㎡ 지4층 44.2㎡ 지3층 44.2㎡ 지2층 44.2㎡ 지1층 44.2㎡ 1층 82.923㎡ 2층 702.26㎡ 3층 221.897㎡ 4층 227.787㎡ 5층 227.787㎡ 6층 227.787㎡ 7층 227.787㎡ 8층 198.652㎡ 9층 1185.32㎡ 10층 1185.32㎡ 11층 1185.32㎡ 12층 1185.32㎡ 13층 1185.32㎡ 14층 1185.32㎡ 15층 1185.32㎡ 16층 1185.32㎡ 17층 1185.32㎡ 18층 1185.32㎡ 19층 1185.32㎡ 20층 1185.32㎡ 21층 1185.32㎡ 22층 1185.32㎡ 23층 1185.32㎡ 24층 1185.32㎡ 25층 1185.32㎡ 26층 1185.32㎡ 27층 1185.32㎡ 28층 1185.32㎡ 29층 1185.32㎡ 30층 1185.32㎡ 31층 1185.32㎡ 32층 131.692㎡ 33층 1156.62㎡ 34층 1156.62㎡ 35층 1156.62㎡ 36층 1156.62㎡ 37층 1156.62㎡ 38층 1156.62㎡ 39층 1156.62㎡ 40층 1156.62㎡ 41층 1156.62㎡ 42층 1156.62㎡ 43층 1156.62㎡ 44층 1156.62㎡ 45층 1156.62㎡ 46층 1156.62㎡ 47층 1156.62㎡ 48층 1156.62㎡ 49층 1156.62㎡ 50층 1156.62㎡ 51층 1156.62㎡ 52층 1156.62㎡ 53층 1156.62㎡ 54층 1156.62㎡ 55층 1156.62㎡ 56층 1061.138㎡ 57층 1061.138㎡ 58층 1061.138㎡ 59층 1061.138㎡ 60층 1061.138㎡ 61층 1061.138㎡ 62층 1061.138㎡ 63층 1061.138㎡ 64층 1061.138㎡ 65층 516.525㎡ 66층 373.541㎡ 철근콘크리트구조 169.256㎡

당사자

채권자

선OOOOOO 외 2

채무자

문OO

소유자

문OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 369m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 891m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1044m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 1072m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1099m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1154m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1214m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 1266m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1292m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1380m · 연화초등학교 · 초등학교
• 1424m · 설화고등학교 · 고등학교
• 1463m · 설화중학교 · 중학교

버스

• 106m · 펜타포트 · 1, 19, 20, 21, 80, 81, 90, 심야1
• 161m · 펜타포트 · 80, 81, 심야1
• 162m · 불당시티프라디움3차 · 1, 19, 20, 21, 90
• 202m · 패션1광장 · 1, 990, 순환5
• 226m · 아산패션1광장 · 1, 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 서북구 공원로 196, 103동 9층901호 (불당동,펜타포트)

감정가

10억 2600만

최저가

7억 1820만 (70%)

건물면적

169.26㎡ (51.2평)

대지권면적

35.58㎡ (10.8평)

기일

25-03-19

등기부현황

등기 기재 없음