천안지원 2023타경107162-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 25억 18만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

68.61㎡ (20.8평)

토지면적

19767.00㎡ (5979.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5001만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4320만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

율금1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 68.61㎡ (20.8평) · 벽돌조 · 과수원

대지권

성환읍 570-1 · 자연녹지지역

호

단층

당사자

채권자

부OOOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 소재 ‘율금2리 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 전ㆍ답ㆍ과수원 등 농경지, 농가주택, 소규모 공장 등이 소재하는 농경 지대로서, 제반 주위상황은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 버스정류장과의 거리, 농기계의 진출입 가능성 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1, 3, 4) : 완경사지대 소재 부정형으로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(2, 10, 12) : 완경사지대 소재 대체로 사다리형으로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(5) : 완경사지대 소재 부정형으로서, 과수원(휴경)으로 이용 중임. 기호(7, 9) : 완경사지대 소재 2필 일단의 부정형으로서, 주택부지와 과수원으로 이용 중임. 기호(8) : 완경사지대 소재 대체로 사다리형으로서, 과수원(휴경)으로 이용 중임. 기호(11) : 사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2, 4, 5, 8, 9) : 맹지임. 기호(3) : 남측으로 본건 토지 일부를 경유하는 폭 약 3m 내외 포장도로를 이용 중임. 기호(7, 10, 12) : 동측으로 폭 약 3m 내외 포장도로를 이용 중임. 기호(11) : 동측으로 폭 약 3m 내외 포장도로, 남측으로 본건 토지 일부를 경유하는 것으로 목측되는 폭 약 3m 내외 포장도로를 이용 중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-5, 7-12) : 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역)<군사기지 및 군사 시설 보호법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(1-4, 7, 9, 10, 12) 지상에 제시외 수목(배나무)이, 기호(3, 7, 9) 지상에 제시외 건물이 소재함. 2) 기호(5, 8)에는 서측 인접지인 ‘율금리 576번지’에 소재하는 콘크리트구조의 공작물(인 근 폐축사가 운영될 당시 설치한 저수조 등의 저장시설로 추정 -‘사진용지’ 참조)이 걸쳐 소재하는 것으로 목측됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

1) 기호(7, 9)의 공부상 지목은 "과수원"이나, 일부가 일반건축물대장 및 건물등기사항전부 증명서에 등재된 주택의 부지로 이용 중임. 2) 기호(11)의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기호(3) 지상에 소재하는 제시외 건물 ㉠,㉡과 기호(7) 지상에 소재하는 비닐하우스 및 컨테이너박스 등은 소재 위치, 용도, 구조, 규모, 관리상태, 노후 정도, 철거 및 이동가능성 등에 비추어 토지의 소유권 행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 3) 기호(5, 8)과 인접지에 걸쳐 소재하는 콘크리트구조의 공작물은 본건 토지의 소유권 행사에 영향을 미칠 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6) : 시멘트 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위 페인트 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6) : 주택[방3, 거실, 주방, 화장실 등]으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(7, 9) 지상에 기호(6) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉢-㉨이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

구체적인 임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 570-1 · 토지 · 과수원
• 목록 10 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 569 · 토지 · 과수원
• 목록 11 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 572 · 토지 · 과수원
• 목록 12 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 570 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 571-1 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 573 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 574 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 576-8 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 261-13 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 571 · 토지 · 과수원
• 목록 8 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 576-2 · 토지 · 과수원
• 목록 9 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 576-9 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

공부상과 같으며 목록7번 지상에 제시외 건물 및 구조물 다수 소재함

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOO OO OOO

가압류권자

인OOOOOO OOOOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

천OO OOO

임차인

이OO

지상권자

부OOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 570-1 · 과수원 893㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 569 · 과수원 1664㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 572 · 과수원 1728㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 570 · 과수원 1078㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 571-1 · 과수원 1686㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 573 · 과수원 6007㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 574 · 과수원 1716㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 576-8 · 과수원 73㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금1길 261-13 · 시멘트 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 68.61㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 571 · 과수원 3385㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 576-2 · 과수원 231㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 율금리 576-9 · 과수원 1306㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 178m · 율금2리 · 115
• 263m · 이화아파트 · 115
• 428m · 율금리 · 114
• 436m · 율금리1리(밤개울) · 220, 230, 240
• 444m · 율금리1구(밤개울) · 114

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다