천안지원 2023타경107353-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-17 · 경매개시결정
3. 23-07-17 · 배당요구종기
4. 25-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 1810만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

96.27㎡ (29.1평)

제시외면적

25.00

보증금

181만 (최저가의 10%)

청구금액

3270만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

소댕이3길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 96.27㎡ (29.1평) · 시멘트블럭조 · 대지

대지권

성거읍 285-6

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

[기호1] 본건은 충청남도 아산시 신창면 창암리 소재‘창암2리마을회관’북서측 인근에 위치하고, 주변은 소규모 공장, 창고, 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며 제반 입지여건은 보통시됨. [기호4] 본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 소재‘소댕이마을" 내에 위치하고, 주변은 단독주택, 농경지 등으로 형성된 소규모 자연취락지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

[기호1] 본건까지 제반 차량의 진출입 가능함. [기호4] 지적도상 맹지이고, 현황 비포장도로에 접하고 있어 차량을 통한 진출입은 불가함. 본건 공히 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, [기호1] 공업용, [기호4] 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

[기호1] 동측으로 포장도로와 접하고, [기호4] 지적도상 맹지이며, 동측 비포장도로를 통해 진출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[기호1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [기호4] 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -담장, 바닥포장 등은 일반적인 거래관행에 따라 본 토지에 포함평가하였음. -기호1 토지 중 일부(108㎡)는 선하지이며, 구분지상권설정되어 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호2]일반철골조 판넬지붕 단층 공장으로 (사용승인 : 2003.03.07) 내외벽 : 판넬마감 창호 : 샷시창호 마감임. [기호3]일반철골구조 슬라브지붕 단층 공장으로 (사용승인 : 2018.11.05) 내외벽 : 판넬마감 창호 : 샷시창호 마감임. [기호5]공부상 흙벽돌조 기와지붕 단층 주택 및 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 창고이나, 현황 주택은 리모델링된 상태이고, 창고는 소재불명임. (사용승인 : 1960) 외벽 : 몰탈마감 내벽 : 벽지 마감등 창호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2,3 공장 기호5 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 사진용지와 같이 "제시외건물 등"이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호5 주택은 리모델링 등으로 인해 공부상 면적과 현황이 상이하여, 계략적인 실측면적 기준으로 면적사정하였음. 기호5 창고는 소재불명으로 평가에서 제외함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기호5 주택은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사 불가하였으며, 외부관찰 등을 통해 일반적인 주택의 이용상황을 기재하고 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 아산시 신창면 창암리 123-15 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 신창면 순천향로 223-17 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 아산시 신창면 순천향로 223-17 (2동) · 건물
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 송남리 285-6 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소댕이3길 42-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

이 사건 부동산목록 1~3번의 공장은 현재 가동하고 있지 않는 것으로 보이

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

아OO

교부권자

아OOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

천OOOOOOOO

압류권자

아OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-12 · 충청남도 천안시 서북구 성거읍 소댕이3길 42-5 · 흙벽돌조 기와지붕 단층주택 42.52㎡ 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 창고 28.75㎡

주변

학군

• 516m · 성거초등학교 · 초등학교
• 1018m · 충남예술고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 송남리 · 221

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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