천안지원 2023타경108387-1 천안베스트빌3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-02 · 경매접수
2. 23-08-03 · 경매개시결정
3. 23-08-03 · 배당요구종기
4. 24-08-20 · 7차 매각기일 · 최저가 4011만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.96㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1249만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 천안베스트빌3차 · 37.96㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 870-5

호

10층

당사자

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자

다OOOOOO OOOO

소유자

다OOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 백석현대아파트 북측 인근에 위치하며 주위는 오피 스텔, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되었으며 구분상가로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(사용승인일:2016.8.30)으로 외벽: 강화유리 및 석재타일 외장등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 집합건축물대장상 휴게음식점으로서 내부 2칸으로 구성된 것으로 탐문 및 관찰되며 1칸은 주방으로 이용중이고 1칸은 공실상태로 탐문됨. 기호(2)는 집합건축물대장상 일반음식점으로서 내부 3칸으로 구분된 것으로 탐문되고 공실상태로 탐문 및 관찰됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비등 된 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 업무시설,공동주택,제1,2종근 린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m) (접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 내부구조는 기호(1)은 2개호, 기호(2)는 3개호로 구분되어 주방전 용음식점으로 이용하기 편리한 구조인 것으로 탐문되는바 본건 참여시 내부구조, 목적적합성 여부 등에 대해 별도확인 요하고 본건의 내부구조, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-5, 1층101호 (백석동,천안베스트빌3차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-5, 1층102호 (백석동,천안베스트빌3차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐목록1, 목록2 현황: 공부상과 같은 업무시설 및 공동주택 및 제1종 및 제2종근린생활시설

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

천OO OOO

압류권자

천OO OOO

임차인

이OO

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

다OOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-08-20 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-5, 1층101호 (백석동,천안베스트빌3차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 공동주택 및 제1종 및 제2종근린생활시설 지하3층 388.01㎡ 지하2층 475.4㎡ 지하1층 475.4㎡ 1층 355.9㎡ 2층 396.5㎡ 3층 372.89㎡ 4층 372.89㎡ 5층 372.89㎡ 6층 372.89㎡ 7층 372.89㎡ 8층 372.89㎡ 9층 372.89㎡ 10층 372.89㎡ 철근콘크리트구조 37.96㎡

주변

학군

• 351m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 436m · 천안백석중학교 · 중학교
• 742m · 환서중학교 · 중학교
• 745m · 환서초등학교 · 초등학교
• 770m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1138m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1156m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1299m · 천안서초등학교 · 초등학교
• 1309m · 천안성정중학교 · 중학교

버스

• 58m · 백석종합상가 · 1, 800
• 68m · 백석종합상가 · 1, 800
• 76m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 303m · 한방병원 · 10, 14
• 395m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다