천안지원 2023타경108486-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-03 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-08-09 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 8차 매각기일 · 최저가 3129만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.59㎡ (2.6평)

건물면적

43.31㎡ (13.1평)

토지면적

8.59㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

312만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1417만

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 43.31㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

백석동 0869-0000 · 8.59㎡ (2.6평)

호

10층

당사자

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자

이OOOOO OOOO

소유자

이OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 소재하는 천안베스트빌2차 제1층 제101호, 제102호 및 천안베스트빌3차 제1층 제104호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 공히 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상10층 중 제1층 제101호 외 2개호로서, - 외벽 : 석재타일 붙임 및 강화유리 마감 등, - 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) : 공부상 근린생활시설(음식점)이며, 현장조사시 기호(1) 건물 왼쪽 부분을 남북으로 길게 통로로 만들어 통로 내부에 기호(1) 진입문 및 기호(2) 진입문을 만들어 사용중이며, 공히 공유주방 등으로 이용중임. 기호(3) : 공부상 근린생활시설(소매점)이나 음식점 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2)는 2필 일단의 사다리형 토지로서, 주상용건부지로 이용중이며, 기호(3)은 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1,2)는 본건 북측 및 동측으로 소로의 포장도로에 접하고, 기호(3)은 본건 동측 및 남측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1-3)(868,869,870번지) : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 현장조사시 기호(1) 건물 왼쪽 부분을 남북으로 길게 통로로 만들어 통로 내부에 기호(1) 진입문 및 기호(2) 진입문을 만들어 사용중인 바, 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 1층101호 (백석동,천안베스트빌2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 1층102호 (백석동,천안베스트빌2차) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-5, 1층104호 (백석동,천안베스트빌3차) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

기타점유 · 1명

점유

0명

◐현황: 목록1(101호)과 목록2(102호)는 경계인 내력벽을 철거한 상태이며 가벽을 세워 출입문을 설치하여 사용중으로 목록2(102호)도 가벽을 세워 구분하여 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

용OO

교부권자

천OO OOO

압류권자

천OO OOO

임차인

LO OOOO

임차인

민OO

점유자

박OO

채권자

천OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 25-02-11 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 130-13, 1층101호 (백석동,천안베스트빌2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택 및 제1.2종근린생활시설 및 업무시설 지3층 758.79㎡ 지2층 861.9㎡ 지1층 861.9㎡ 1층 492.58㎡ 2층 693.09㎡ 3층 730.99㎡ 4층 730.99㎡ 5층 730.99㎡ 6층 730.99㎡ 7층 730.99㎡ 8층 730.99㎡ 9층 730.99㎡ 10층 730.99㎡ 철근콘크리트구조 43.31㎡

주변

학군

• 387m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 475m · 천안백석중학교 · 중학교
• 708m · 환서중학교 · 중학교
• 716m · 환서초등학교 · 초등학교
• 765m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1115m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1164m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1272m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1278m · 천안서초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 49m · 백석종합상가 · 1, 800
• 78m · 백석종합상가 · 1, 800
• 263m · 한방병원 · 10, 14
• 397m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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