천안지원 2023타경108707-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-08-09 · 배당요구종기
4. 24-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 295원 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

29원 (최저가의 10%)

청구금액

1684만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

불당동 120

호

39층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 및 천안아산역(KTX)이 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 39층 건내 9층 902호로서 (사용승인일: 2016.10.24) - 외벽: 석재 및 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔 (방3, 거실, 주방및식당, 욕실및화장실2, 현관, 다용도실, 발코니 등) 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 오피스텔건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지의 동측으로 10차선의 희망로와 북측으로 8-9차선의 광장로 및 서측으로 4-5차선의 공원로에 접하며, 차량의 진출입로는 북측과 서측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40M -50M)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 업무시설로 되어 있으나 현황 주거용으로 이용가능함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 120, 103동 9층902호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

임차인

조OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-15 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 120, 103동 9층902호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 업무시설 1층 306.3979㎡ 2층 258.8264㎡ 3층 343.8229㎡ 4층 343.8229㎡ 5층 343.8229㎡ 6층 343.8229㎡ 7층 343.8229㎡ 8층 343.8229㎡ 9층 343.8229㎡ 10층 343.8229㎡ 11층 343.8229㎡ 12층 343.8229㎡ 13층 343.8229㎡ 14층 343.8229㎡ 15층 343.8229㎡ 16층 346.4738㎡ 17층 343.8229㎡ 18층 343.8229㎡ 19층 343.8229㎡ 20층 343.8229㎡ 21층 343.8229㎡ 22층 343.8229㎡ 23층 343.8229㎡ 24층 343.8229㎡ 25층 343.8229㎡ 26층 343.8229㎡ 27층 343.8229㎡ 28층 343.8229㎡ 29층 343.8229㎡ 30층 343.8229㎡ 31층 343.8229㎡ 32층 343.8229㎡ 33층 343.8229㎡ 34층 343.8229㎡ 35층 343.8229㎡ 36층 343.8229㎡ 37층 343.8229㎡ 38층 343.8229㎡ 39층 343.8229㎡ 철근콘크리트구조 84.9891㎡

주변

학군

• 188m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 620m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 894m · 연화초등학교 · 초등학교
• 943m · 설화고등학교 · 고등학교
• 987m · 설화중학교 · 중학교
• 1289m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1300m · 이순신고등학교 · 고등학교
• 1328m · 한들물빛중학교 · 중학교

버스

• 116m · 불당이통 · 1000, 1001, 80, 81
• 126m · 천안아산상생협력센터 · 80, 81
• 132m · 불당이통 · 1000
• 205m · 불당중흥2차프라디움 · 1000, 1001, 19, 20, 21, 90, 심야1
• 219m · 한글공원 · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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