천안지원 2023타경109328-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-22 · 경매개시결정
3. 23-08-22 · 배당요구종기
4. 24-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 3442만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1411.18㎡ (426.9평)

토지면적

3878.00㎡ (1173.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 344만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 4760만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

와우1길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1411.18㎡ (426.9평) · 시멘트벽돌조 · 공장용지

대지권

성환읍 156 · 제2종일반주거지역

호

1층, 단층, 1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 소재 "와우마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 자연부락 등으로 형성된 마을주변 농경지대 및 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, "공업용건부지의 부속토지"로 이용 중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, "공업용건부지"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1, 2) : 남측으로 폭 약 5-6m 내외 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호(1) 지상에 관정(관정보호사 포함), 수변전설비가 소재하며, 기호(1, 2) 토지 양 지상에 걸쳐 기호(3-5) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물㉦이 소재함. 2) 본건 기호(2) 지상에 이동이 가능한 컨테이너박스, 기호(3-5) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠-㉥ 이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3-나동) : 라멘조 경량철골조 및 조적조 스레이트지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 블록 및 판넬 등 마감 바 닥 : 시멘트 노출, 에폭시 등 마감 창 호 : 새시창호임. 기호(3-다동) : 조적조 스레이트(판넬보강)지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 바 닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창 호 : 새시창호 등임. 기호(3-라동) : 시멘트벽돌조 스레이트(판넬보강)지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 철판 보강 등 마감 내 벽 : 몰탈위 시멘트 노출 바 닥 : 시멘트 노출, 에폭시 등 마감 창 호 : 새시창호 등임. 기호(4-마동) : 시멘트블록조 및 경량철골조 슬레이트지붕 및 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 페인팅 및 판넬 등 마감 내 벽 : 블록 노출, 판넬 등 마감 바 닥 : 시멘트 노출, 에폭시 등 마감 기호(4-바동) : 철골구조 루프판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 판넬 등 마감 바 닥 : 시멘트 노출, 에폭시 등 마감 창 호 : 새시창호임. 기호(5-가동) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 판넬 등 마감 바 닥 : 시멘트 노출, 에폭시 등 마감 창 호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3-나동) : "위험물제조소"였으나, 화재 및 폭발사고로 인하여 대부분 파손된 상태임. 기호(3-다동) : "기숙사(숙소)"로 이용 중임. 기호(3-라동) : "위험물창고"로 이용 중임. 기호(4-마동) : "창고"였으나, 화재의 영향을 받은 상태("발화지점"으로 추정)임. 기호(4-바동) : "창고"로 이용 중임. 기호(5-가동) : "공장"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비 되어 있으며, 기호(3-다동) 기숙사에는 위생 및 급배수설비, 난방설비(기름보일러) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 기호(3-5) 건물의 부합물 및 종물로 사료되는 제시외 건물 ㉠-㉦이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3-다), 기호(3-라)는 귀 제시목록 및 건축물대장상 "스레이트지붕"이나, 현황 판넬 등으로 보강된 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 155-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 156 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와우1길 64 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와우1길 64 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와우1길 64 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 2명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 0명

공부상과 같으며 육안상 건물일부는 화재로 인하여 일부 전소된걸로 보여짐.

부동산표시목록

가압류권자

손OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

유OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

신OOOOO

임차인

(주)OO OOO

임차인

박OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

백OO(O OOOO OOO)

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-09 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와룡리 156 · 공장용지 3878㎡
• 24-09-09 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와우1길 64 · 라멘조 경량철골조 및 조적조 스레이 트지붕 단층 위험물 제조소 376.80㎡ 조적조 스레이트지붕 단층 기숙사 100.98㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 위험물 창고 84.6㎡
• 24-09-09 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와우1길 64 · 마동 세멘트블록조 및 경량철골조 슬레이트지붕 및 판넬지붕 단층창고 1층 창고 10.50㎡ 1층 창고 19.50㎡ 바동 철골조 루프판넬지붕 단층창고 338.80㎡
• 24-09-09 · 충청남도 천안시 서북구 성환읍 와우1길 64 · 가동호 철골조 판넬지붕 단층공장 480.00㎡

주변

학군

• 782m · 신가초등학교 · 초등학교

버스

• 176m · 와룡1리 · 118, 132

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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