천안지원 2023타경109359-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-09-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4543만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

784.00㎡ (237.2평)

제시외면적

없음

보증금

1454만 (최저가의 10%)

청구금액

63억 1377만

담당계

6계 · 041-620-3076 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

입장면 491-18 · 자연녹지지역

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-5): 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "신안초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 상가가 늘어서 있는 노선상가지대 등이며, 기호(6-11): 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 소재 "신사3리 마을회관" 북서측 근거리에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림이 섞여 있는 마을주변 산림지대이며, 기호(12,13): 충청남도 천안시 서북구 입장면 기로리 소재 "입장저수지" 서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 주거나지가 섞여 있는 전원주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-5): 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호하며, 기호(6-11): 대상물건까지 차량접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통이며, 기호(12,13): 대상물건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리 평지로서 전기타(나지)로 이용중이며, 기호(2): 부정형의 대체로 평지로서, 상업용(주유소 및 사무실 등 건물 부지)으로 이용중이며, 기호(4): 사다리 완경사로서 토지임야로 이용중이며, 기호(5): 부정형 평지로서 전기타(나지)로 이용중이며, 기호(6,8,10): 부정형 급경사로서 자연림으로 이용중이며, 기호(7,9): 대체로 사다리 급경사로서 자연림으로 이용중이며, 기호(11): 대체로 삼각형 급경사로서 자연림으로 이용중이며, 기호(12,13): 2필 일단으로 세장형 평지로서 주거나지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,5): 서측으로 천안대로(광대로)의 아스콘 포장도로에 접하며, 기호(4): 맹지로서 인접필지를 통하여 접근가능하며, 기호(6-11): 맹지이며, 기호(12,13): 2필 일단으로 서측 및 북측으로 세로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>0이며, 기호(2): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역이며, 기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역이며, 기호(5): 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역이며, 기호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>이며, 기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호(8-10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호(11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이며, 기호(12,13): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2): 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물(캐노피) 1동 및 제시외물건(유류탱크) 1식이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5): 공부상 "임야"이나 실제 "전기타(나지)"로 이용중이며, 기호(12,13): 공부상 "임야"이나 실제 "주거나지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 철골조 평스라브지붕 지상5층 지하1층 건물로서 외벽: 외단열재 등 마감 내벽: 타일 붙임, 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 바닥: 바닥타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

위험물처리시설(주유소)로 이용중입니다. ( 기준시점 현재 층별 이용상황 ) 1층: 주유소(사무실, 세차장 등) 2, 3층: 사무실(공실) 4, 5층: 농기구부품 소매점(공실) 지층: 기계실(펌프실)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "사진용지"와 같이 제시외건물(캐노피) 1동이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 58-45 · 토지 · 전
• 목록 10 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-16 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-18 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 491-18 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 540 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 115-61 · 토지 · 주유소용지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 천안대로 784 · 건물 · 위험물저장및처리시설
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 115-65 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 신부동 115-67 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-11 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-13 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-14 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 541-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목록1,2,3,5번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 주유소 간판, 주유기5대, 세차기, 철제부스1개, 플랜카드 거치대, 고정형 청소기가 각 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

한OOOO OOOO

임차인

(주)OOO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 491-18 · 임야 4㎡
• 24-09-03 · 충청남도 천안시 서북구 입장면 홍천리 540 · 임야 780㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 417m · 한국생산기술연구원 · 235

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다