천안지원 2023타경110038-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-08 · 경매접수
2. 23-09-11 · 경매개시결정
3. 23-09-11 · 배당요구종기
4. 24-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 196원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

19원 (최저가의 10%)

청구금액

8246만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

불당동 120

호

40층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 오피스텔단지, 근린생활시설, 공원, KTX천안아산역 등으로 형성되어있는 아산신도시 이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지 지하층에 주차장이 구비되어있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재 하며, 남동측 인근으로 KTX천안아산역 및 수도권전철 아산역이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 대체로 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층으로 (사용승인일: 2016.10.24) 외벽 : 석재 붙임, 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "업무시설(오피스텔 방3, 거실, 주방 및 식당, 발코니 등)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비(지역난방), 소화전 및 화재 탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 "오피스텔부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복10차선, 북측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m -50m)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면, 인근 주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 120, 101동 3층301호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

유OOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

전세권자

유OOO OOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-02 · 충청남도 천안시 서북구 공원로 120, 101동 3층301호 (불당동,천안불당2차중흥에스-클래스프라디움레이크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 업무시설 1층 480.0077㎡ 2층 487.3667㎡ 3층 487.3667㎡ 4층 487.3667㎡ 5층 487.3667㎡ 6층 487.3667㎡ 7층 487.3667㎡ 8층 487.3667㎡ 9층 487.3667㎡ 10층 487.3667㎡ 11층 487.3667㎡ 12층 487.3667㎡ 13층 487.3667㎡ 14층 487.3667㎡ 15층 487.3667㎡ 16층 493.0323㎡ 17층 487.3667㎡ 18층 487.3667㎡ 19층 487.3667㎡ 20층 487.3667㎡ 21층 487.3667㎡ 22층 487.3667㎡ 23층 487.3667㎡ 24층 487.3667㎡ 25층 487.3667㎡ 26층 487.3667㎡ 27층 487.3667㎡ 28층 487.3667㎡ 29층 487.3667㎡ 30층 487.3667㎡ 31층 487.3667㎡ 32층 487.3667㎡ 33층 487.3667㎡ 34층 487.3667㎡ 35층 487.3667㎡ 36층 487.3667㎡ 37층 487.3667㎡ 38층 487.3667㎡ 39층 487.3667㎡ 40층 487.3667㎡ 철근콘크리트구조 84.9270㎡

주변

학군

• 188m · 천안호수초등학교 · 초등학교
• 620m · 아산용연초등학교 · 초등학교
• 894m · 연화초등학교 · 초등학교
• 943m · 설화고등학교 · 고등학교
• 987m · 설화중학교 · 중학교
• 1289m · 천안월봉중학교 · 중학교
• 1300m · 이순신고등학교 · 고등학교
• 1328m · 한들물빛중학교 · 중학교

버스

• 116m · 불당이통 · 1000, 1001, 80, 81
• 126m · 천안아산상생협력센터 · 80, 81
• 132m · 불당이통 · 1000
• 205m · 불당중흥2차프라디움 · 1000, 1001, 19, 20, 21, 90, 심야1
• 219m · 한글공원 · 1000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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