천안지원 2023타경111130-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-17 · 경매개시결정
3. 23-10-17 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 427원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.54㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

42원 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3872만

담당계

7계 · 041-620-3077 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

불당21로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.54㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

불당동 21-12

호

8층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 2

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근의 "불당신도시"에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 상업시설, 아파트단지 등으로 형성되어있는 상업지대 로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물 지하층에 주차장이 구비되어있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내의 1층 109호로서 (사용승인일: 2018.05.17) 외벽 : 석재 붙임, 강화유리, 드라이비트 등 내벽 : 인테리어, 타일 등 바닥 : 타일 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "제과점"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 "근린생활시설부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 집합건물 동측으로 왕복10차선, 서측으로 왕복2차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됨. (본건 북측으로 보행자전용도로가 개설되어있음.)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류 (폭 40m-50m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-탕62, 보행자도로)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(탕20)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역), 택지개발지구, 중점경관관리구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 집합건물은 통칭 "퍼스트프라자"로 명칭되어 사용되고 있음. 본건은 전유부분에 호수표지판이 설치되어 있지 아니하며, 건축물대장상의 현황도, 이해관계인의 탐문 등을 참고하여 호수위치를 확인하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 불당21로 67-12, 1층109호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-07-23 · 충청남도 천안시 서북구 불당21로 67-12, 1층109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설 지하2층 주차장.전기실.기계실 2125.52㎡ 지하1층 주차장.방재실.엠디에프실 2250.52㎡ 1층 서점(1종근.생미해당) 1589.55㎡ 2층 의원 1702.8㎡ 3층 의원 1702.8㎡ 4층 의원 1597.1㎡ 5층 의원 1597.1㎡ 6층 의원 1597.1㎡ 7층 기원 1597.1㎡ 8층 학원 1597.1㎡ 철근콘크리트구조 50.54㎡

주변

학군

• 514m · 천안아름초등학교 · 초등학교
• 577m · 천안불무중학교 · 중학교
• 679m · 천안불당고등학교 · 고등학교
• 702m · 천안불무초등학교 · 초등학교
• 860m · 천안불당초등학교 · 초등학교
• 1039m · 천안불당중학교 · 중학교
• 1097m · 천안월봉고등학교 · 고등학교
• 1195m · 천안서당초등학교 · 초등학교
• 1357m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1423m · 천안용암초등학교 · 초등학교
• 1426m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 1439m · 천안월봉중학교 · 중학교

버스

• 69m · 불당상업지구입구 · 10, 21, 830, 840, 860, 990
• 214m · 불당상업지구입구 · 10, 15, 191, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 217m · 서울대정병원 · 10, 15, 21, 5, 605, 830, 840, 860, 990
• 222m · 시청앞사거리 · 21, 3, 90
• 252m · 불당지웰더샵 · 6, 90, 96

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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