천안지원 2023타경111321-1 천안한화꿈에그린스마일시티아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-20 · 경매접수
2. 23-10-23 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 24-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 255원 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

25원 (최저가의 10%)

청구금액

4676만

담당계

2계 · (041)620-3072 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

스마일시티1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 천안한화꿈에그린스마일시티아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

1

호

22층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 차암동 소재 "천안차암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 농경지 등으로 이루어진 산업단지 주변지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 102동 22층 건내 4층 401호로서 (사용승인일: 2014.10.29) - 외벽: 몰탈 위 석재, 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 1세대〔 방3, 거실, 주방 식당, 욕실 화장실2, 현관, 다용도실, 발코니 등 〕로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지의 남동측 및 동측으로 5차선의 포장도로가 소재하며, 차량의 주출입구는 동측에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(제3일반산업단지), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역 <산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 현황도면 등에 의거하여 기재하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 102동 4층401호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

공부상과 같음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

예OOOO

압류권자

천OO OOO

임차인

백OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-12 · 충청남도 천안시 서북구 스마일시티1로 1, 102동 4층401호 (차암동,천안한화꿈에그린스마일시티아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) 1층 274.8756㎡ 2층 240.5886㎡ 3층 442.2932㎡ 4층 442.2932㎡ 5층 442.2932㎡ 6층 442.2932㎡ 7층 442.2932㎡ 8층 442.2932㎡ 9층 442.2932㎡ 10층 442.2932㎡ 11층 442.2932㎡ 12층 442.2932㎡ 13층 442.2932㎡ 14층 442.2932㎡ 15층 442.2932㎡ 16층 442.2932㎡ 17층 442.2932㎡ 18층 442.2932㎡ 19층 442.2932㎡ 20층 442.2932㎡ 21층 442.2932㎡ 22층 442.2932㎡ 철근콘크리트구조 84.9742㎡

주변

학군

• 554m · 천안차암초등학교 · 초등학교
• 647m · 신동초등학교

버스

• 32m · 스마일시티 · 70, 70-1, 71, 81, 840
• 42m · 스마일시티 · 70, 70-1, 80, 81, 840
• 212m · 차암2통 · 70, 70-1, 80, 800, 81, 840
• 245m · 차암2통 · 70, 70-1, 71, 800, 81, 840
• 265m · 에드워드 · 70, 70-1, 71, 80, 81, 840

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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