천안지원 2023타경111451-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 24-05-03 · 3차 매각기일 · 최저가 216원 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

218.06㎡ (66.0평)

제시외면적

없음

보증금

21원 (최저가의 10%)

청구금액

1613만

담당계

4계 · 041-620-3074 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백석3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 218.06㎡ (66.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

3

호

7층

당사자

채권자

박OO

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "천안우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주 변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교 및 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이 용상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2004.03.31.) 외벽: 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등, 바닥: 데코타일 마감 등, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "사무실"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필 일단의 사다리형 토지로서, 현재 "상업용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선, 북츠으로 소로의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 대지권 토지1(백석동 872): 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획 구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. - 대지권 토지2(백석동 873): 도시지역(천안도시지역), 준주거지역, 제1종지구단위계획 구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 "체육도장"이나, 현황 "사무실"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 401호 (백석동,대건프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

근저당권자

성OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-03 · 충청남도 천안시 서북구 백석3로 134, 401호 (백석동,대건프라자) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 근린생활시설 지하2층 1,330.46㎡ 지하1층 1,330.46㎡ 1층 1,010.51㎡ 2층 1,010.51㎡ 3층 1,010.51㎡ 4층 1,010.51㎡ 5층 1,010.51㎡ 6층 1,010.51㎡ 7층 1,010.51㎡ 철근콘크리트구조 218.06㎡

주변

학군

• 359m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 451m · 천안백석중학교 · 중학교
• 691m · 환서초등학교 · 초등학교
• 693m · 환서중학교 · 중학교
• 720m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 1126m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1193m · 천안봉서초등학교 · 초등학교
• 1302m · 천안성정중학교 · 중학교
• 1323m · 천안서초등학교 · 초등학교

버스

• 3m · 백석종합상가 · 1, 800
• 35m · 백석종합상가 · 1, 800
• 71m · 백석현대아파트 · 800, 90, 970, 971, 980, 981, 982, 990
• 268m · 한방병원 · 10, 14
• 350m · 그린빌아파트 · 970, 971, 980, 981, 990

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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