천안지원 2023타경111666-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-27 · 경매접수
2. 23-11-03 · 경매개시결정
3. 23-11-03 · 배당요구종기
4. 24-05-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

106.72㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

4333만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 15만

담당계

1계 · 041-620-3071 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한들3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 106.72㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

백석동 1178-23

호

29층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

주OOO OO 외 2

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "환서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 주위환경은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 29층 건물 내 제26층 제2604호로서, (사용승인일: 2014.12.26.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 마루깔기 및 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트(침실4, 거실, 주방 식당, 욕실겸 화장실2, 파우더룸 등)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주 차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 사다리형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지를 기준으로 동측 4차선 및 남측 2차선의 포장도로 등을 통해 서측 한들2로와 남측 백서로에 연결되는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(백석4지구), 소 로3류(폭 8m 미만)(소로3-1160, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11 61, 보행자전용도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1203, 보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(가칭 바울유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안한들초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환서중학 교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(환서초등학교(상대정화구 역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안한들초등학교(절대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 집합건축물대장상의 도면 및 탐문조사 등에 의거 하였으며, 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 서북구 한들3로 35-23, 208동 26층2604호 (백석동,천안백석2차아이파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

◐현황: 공부상과 같음

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

천OO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자

주OOO OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-21 · 충청남도 천안시 서북구 한들3로 35-23, 208동 26층2604호 (백석동,천안백석2차아이파크) · 철근콘크리트구조 평지붕 29층 아파트 지1층 5121.7202㎡ 1층 161.5984㎡ 2층 538.1046㎡ 3층 538.1046㎡ 4층 538.1046㎡ 5층 538.1046㎡ 6층 538.1046㎡ 7층 538.1046㎡ 8층 538.1046㎡ 9층 538.1046㎡ 10층 538.1046㎡ 11층 538.1046㎡ 12층 538.1046㎡ 13층 538.1046㎡ 14층 538.1046㎡ 15층 538.1046㎡ 16층 538.1046㎡ 17층 538.1046㎡ 18층 538.1046㎡ 19층 538.1046㎡ 20층 538.1046㎡ 21층 538.1046㎡ 22층 538.1046㎡ 23층 538.1046㎡ 24층 538.1046㎡ 25층 538.1046㎡ 26층 538.1046㎡ 27층 538.1046㎡ 28층 538.1046㎡ 29층 538.1046㎡ 철근콘크리트구조 106.7213 ㎡ (채무자(이재웅)의 지분 전부)

주변

학군

• 306m · 천안한들초등학교 · 초등학교
• 329m · 환서초등학교 · 초등학교
• 434m · 환서중학교 · 중학교
• 592m · 천안백석초등학교 · 초등학교
• 692m · 천안백석중학교 · 중학교
• 1047m · 천안오성초등학교 · 초등학교
• 1369m · 천안오성중학교 · 중학교
• 1378m · 천안두정고등학교 · 고등학교
• 1410m · 천안성정중학교 · 중학교

버스

• 196m · 그린빌아파트 · 970, 971, 980, 981, 990
• 197m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 982
• 228m · 백석그린빌아파트 · 10, 14, 15, 442, 90, 970
• 228m · 그린빌아파트 · 970, 971, 980, 981, 990
• 248m · 백석아이파크2차아파트 · 101, 103, 104, 105, 19

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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